tbs

Czynsze w mieszkaniach TBS nie będą niższe po spłacie kredytu na budowę takiego bloku - odpowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii na postulaty Fundacji "Obywatel TBS". Wiceminister Tomasz Lewandowski wyklucza taki scenariusz i uzasadnia wręcz, że jeśli zmienią się stawki czynszów, to tylko w górę.

Rok 2026 może przynieść rekord w budownictwie społecznym niewidziany od ponad 20 lat. Zdaniem prof. Adama Czerniaka ze SGH liczba mieszkań czynszowych oddanych przez TBS-y może przekroczyć 7 tys., a po doliczeniu lokali komunalnych będzie jeszcze wyższa.

Ponad 120 tys. rodzin wciąż czeka na dostęp do tanich mieszkań na wynajem, a rynek rozwija się w żółwim tempie - zauważa w poniedziałkowym wydaniu "Puls Biznesu". W 2026 r. budownictwo społeczne ma dostać rekordowy zastrzyk z budżetu, problem w tym, że brakuje nie tylko pieniędzy.

Polska stoi przed ryzykiem utraty funduszy na inwestycje w budownictwo społeczne w ramach TBS-ów. "Dziennik Gazeta Prawna" podaje, że Ministerstwo Rozwoju "zamroziło" ustawę, która miała rozwiązać ten problem. W sprawie wychodzą bowiem narastające spory wewnątrz koalicji rządowej.

Polityka mieszkaniowa potrzebuje rozwiązań tu i teraz. To, co się teraz dzieje, nie współgra z oczekiwaniami społecznymi - powiedział "DGP" wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski (Lewica). Przyznał, że jest plan na wychodzenie z "luki czynszowej", w której tkwi ok. 5 milionów rodzin.

- Projekt ws. "kredytu 0 proc." jest procedowany. Wsparcie w możliwości zaciągnięcia kredytu musi być - powiedział w sobotę wicepremier i lider PSL Władysław Kosiniak-Kamysz. Wcześniej inny koalicjant - Szymon Hołownia - stwierdził, że tego kredytu nie będzie, bo Polska 2050 go nie poprze.

Rząd Premiera Donald Tuska przygotowuje nowe rozwiązania w sektorze mieszkaniowym. Dziennik "Rzeczpospolita" informuje, że wśród zmian jest m.in. "przywrócenie zakazu wyodrębniania na własność lokali społecznego budownictwa czynszowego".

Mieszkańcy bloków zarządzanych przez Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego protestowali w czwartek przeciwko drastycznym podwyżkom czynszu. Jak tłumaczyli, wkrótce mogą płacić nawet o ponad 70 proc. więcej niż na początku 2022 r. "Czynsze jak w Dubaju" - napisali na jednym z transparentów.

Mieszkańcy Czeladzi w woj. śląskim informują o zagadkowych podwyżkach opłat za ciepło. W jednej z kamienic zarządzanej przez miejscowy TBS otrzymali rozliczenia za ogrzewanie wyższe o kilkaset procent w porównaniu z ubiegłorocznymi, choć różnica w zużyciu energii jest niemal niezauważalna. Zarządca jak dotąd nie wyjaśnił, skąd tak znaczące różnice w kwotach. Mieszkańcy nie zamierzają tyle płacić.

Od 1 sierpnia mieszkańcy wrocławskich TBS-ów zapłacą mniej za mieszkania. Według zapowiedzi mają zyskać średnio 165 zł. To nieoczekiwany zwrot akcji, bo od czerwca podniesiono im czynsze. Dla niektórych zmiana była na tyle drastyczna, że zdecydowali się walczyć o swoje w sądzie. Pozwy zostały złożone w imieniu ponad aż 1500 mieszkańców TBS. Choć pierwsza sprawa dopiero trafiła na wokandę, to gminna spółka decyzję o stawkach już zmieniła.

Mieszkańcy TBS-ów pozbawiani są kolejnych praw - mówią społecznicy, którzy na komisjach sejmowych walczą o swoje. Przed nimi kolejna ustawa, która w ich opinii, jest skokiem na wpłacone przed laty pieniądze. Rząd odpowiada, że każde z zaproponowanych rozwiązań jest dobrowolne, wprowadzane tylko z inicjatywy najemcy i zależne wyłącznie od indywidualnych preferencji najemcy.

Mieszkańcy wrocławskich TBS-ów mówią dość. Nie zgadzają się na podwyżkę czynszu, po której za wynajem mieszkania niektórzy będą płacić nawet kilkaset złotych więcej. Prawnicy, w imieniu ponad 1500 mieszkańców TBS-ów, złożyli już pozwy w sądzie. - Sprawy o takiej skali w Polsce chyba jeszcze nie było. W biurze podawczym sądu nie ukrywali zdziwienia, kiedy przez kilka dni przynosiliśmy kolejne kartony z dokumentami — przekonuje mecenas Marcin Zatorski.

Pierwsza droga – najprostsza, ale nie dla każdego dostępna – to zakup mieszkania za gotówkę lub kredyt. Druga – najem mieszkania z możliwością wykupu – kusząca, choć nie wiadomo, dokąd może zaprowadzić. Być może w przyszłym roku pojawi się trzecia droga.

Na warszawskim Bemowie wciąż jest dostępnych 60 miejskich mieszkań TBS, w których za metr trzeba zapłacić niewiele ponad dwa tysiące złotych. Jakie warunki trzeba spełnić, by dostać mieszkanie?

Miasto Łódź we współpracy z Widzewskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego buduje kolejny budynek, w którym znajdą się mieszkania komunalne - w tym dla osób z niepełnosprawnościami.

Pakiet mieszkaniowy. Nowy pomysł rządu na długoterminowy najem mieszkań z możliwością późniejszego wykupu na własność. Na czym będzie polegał program i kto może do niego przystąpić?

- Zmieniamy zasad dofinansowania budownictwa społecznego – zapowiedziała wicepremier, minister rozwoju Jadwiga Emilewicz. Budownictwo społeczne będzie mogło dostać nawet 80 proc. wartości inwestycji.

Kryzys uderza zwłaszcza w mniej zamożne rodziny. Jednak czynsze za mieszkania komunalne czy TBS-y rosną w wielu miastach - na przykład we Wrocławiu, Krakowie czy Olsztynie. - Samorządy pomagają przedsiębiorcom korzystającym z TBS-ów. Od mieszkańców się odwracają - mówią zdenerwowani mieszkańcy.

Poprawa stanu technicznego zasobów mieszkaniowych jest warunkiem poprawy efektywności energetycznej, walki ze smogiem czy z ubóstwem energetycznym – uważają autorzy przepisu. Stąd pomysł dopuszczenia dodatkowych podmiotów do ustawy o termomodernizacji.

Andrzej Duda podpisał nowelę ustawy wprowadzającą ułatwienia dla inwestorów umożliwiające finansowanie budowy spółdzielczych mieszkań lokatorskich. Dotąd finansowe wsparcie było możliwe jedynie przy budowie lokali mieszkalnych na wynajem.

Za tym projektem zdaje się stać idea, by zaktywizować spółdzielnie i TBS-y jako podmioty sektora budownictwa społecznego. To modyfikacja istniejących już mechanizmów polityki mieszkaniowej - mówi urbanista, dr Adam Radzimski, o projekcie zmian w prawie dot. budownictwa mieszkaniowego.

1 listopada 2015 r. rusza nabór wniosków do rządowego programu wsparcia budowy mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu - podało w czwartek Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju. Spółdzielnie, TBS-y i spółki gminne mogą składać wnioski o dofinansowanie inwestycji do 29 lutego 2016 r.

Senatorowie wskazują, kto będzie mógł wykupić lokal. Do wzięcia jest ponad 90 tysięcy mieszkań.

To wina zbyt wysokiej ceny i braku zachęt dla gmin - właścicieli TBS - do sprzedaży mieszkań.

Będzie to możliwe, jeśli mieszkasz w nim najmniej pięć lat i masz zgodę właściciela.