Tanie mieszkania na wynajem. 120 tys. rodzin wciąż czeka

Ponad 120 tys. rodzin wciąż czeka na dostęp do tanich mieszkań na wynajem, a rynek rozwija się w żółwim tempie - zauważa w poniedziałkowym wydaniu "Puls Biznesu". W 2026 r. budownictwo społeczne ma dostać rekordowy zastrzyk z budżetu, problem w tym, że brakuje nie tylko pieniędzy.

osiedle, bloki, blok, mieszkanie, nieruchomości, warszawa, siekierki

Źródło zdjęć: © Adobe Stock | Fotokon

oprac. Przemysław Ciszak

1 września 2025, 08:09

W I kw. 2025 r. w Polsce oddano do użytku 740 społecznych mieszkań czynszowych. Jest to wynik o 21 proc. wyższy niż przed rokiem, ale nadal nie zbliża się do poziomu, który mógłby zaspokoić potrzeby. Na lokale z zasobów gminnych czeka dziś ponad 126 tys. gospodarstw domowych - wskazał "PB".

W odpowiedzi na te potrzeby w projekcie przyszłorocznego budżetu rząd zaplanował na budownictwo społeczne 5 mld zł, czyli 2,5 razy więcej niż w 2025 r. W ocenie gazety wiele jednak wskazuje, że nawet to rekordowe wsparcie państwa dla tego segmentu nie rozwiąże wszystkich jego problemów.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zaczynał od zera. Dziś zarabia miliony na turystyce - Maciej Nykiel w Biznes Klasie

Do budowy - zgodnie z zapisami ustawy - potrzebna jest partnerska współpraca gminy, a tej od lat brak. TBS-y nie korzystają w żaden sposób z budżetu gminy, jednak bez współpracy nie mogą się ubiegać o dofinansowanie państwowe, które pozwala budować naprawdę tanie mieszkania - stwierdził cytowany przez gazetę prezes Krakowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Robert Grela.

Zmiana sposobu finansowania

W ocenie członka zarządu Stowarzyszenia Towarzystw Budownictwa Społecznego Tomasza Dołowskiego, rynkowi mogłaby pomóc zmiana sposobu finansowania budowy tanich mieszkań na wynajem, bo dziś preferencyjne kredyty są udzielane gminom, a nie bezpośrednio TBS-om.

Dopłaty do czynszu, wsparcie TBS-ów. Pakiet mieszkaniowy na biurko prezydenta

- Choć mamy ustawę o partnerstwie publiczno-prywatnym, to przez 20 lat powstał w tej formule zaledwie jeden projekt mieszkaniowy. Jest też ustawa "lokal za grunt" - teoretycznie prosta sprawa, gmina daje działkę, a w zamian dostaje mieszkania, ale w całej Polsce doszły do skutku zaledwie dwa, trzy takie projekty - zaznaczył Dołowski, cytowany przez "PB".

Źródło artykułu: