Tanie mieszkania na wynajem. 120 tys. rodzin wciąż czeka

W I kw. 2025 r. w Polsce oddano do użytku 740 społecznych mieszkań czynszowych. Jest to wynik o 21 proc. wyższy niż przed rokiem, ale nadal nie zbliża się do poziomu, który mógłby zaspokoić potrzeby. Na lokale z zasobów gminnych czeka dziś ponad 126 tys. gospodarstw domowych - wskazał "PB".

W odpowiedzi na te potrzeby w projekcie przyszłorocznego budżetu rząd zaplanował na budownictwo społeczne 5 mld zł, czyli 2,5 razy więcej niż w 2025 r. W ocenie gazety wiele jednak wskazuje, że nawet to rekordowe wsparcie państwa dla tego segmentu nie rozwiąże wszystkich jego problemów.

Do budowy - zgodnie z zapisami ustawy - potrzebna jest partnerska współpraca gminy, a tej od lat brak. TBS-y nie korzystają w żaden sposób z budżetu gminy, jednak bez współpracy nie mogą się ubiegać o dofinansowanie państwowe, które pozwala budować naprawdę tanie mieszkania - stwierdził cytowany przez gazetę prezes Krakowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Robert Grela.

Zmiana sposobu finansowania

W ocenie członka zarządu Stowarzyszenia Towarzystw Budownictwa Społecznego Tomasza Dołowskiego, rynkowi mogłaby pomóc zmiana sposobu finansowania budowy tanich mieszkań na wynajem, bo dziś preferencyjne kredyty są udzielane gminom, a nie bezpośrednio TBS-om.

- Choć mamy ustawę o partnerstwie publiczno-prywatnym, to przez 20 lat powstał w tej formule zaledwie jeden projekt mieszkaniowy. Jest też ustawa "lokal za grunt" - teoretycznie prosta sprawa, gmina daje działkę, a w zamian dostaje mieszkania, ale w całej Polsce doszły do skutku zaledwie dwa, trzy takie projekty - zaznaczył Dołowski, cytowany przez "PB".