mieszkania w tbs

Czynsze w mieszkaniach TBS nie będą niższe po spłacie kredytu na budowę takiego bloku - odpowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii na postulaty Fundacji "Obywatel TBS". Wiceminister Tomasz Lewandowski wyklucza taki scenariusz i uzasadnia wręcz, że jeśli zmienią się stawki czynszów, to tylko w górę.

Ponad 120 tys. rodzin wciąż czeka na dostęp do tanich mieszkań na wynajem, a rynek rozwija się w żółwim tempie - zauważa w poniedziałkowym wydaniu "Puls Biznesu". W 2026 r. budownictwo społeczne ma dostać rekordowy zastrzyk z budżetu, problem w tym, że brakuje nie tylko pieniędzy.

Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski zapowiedział w rozmowie z Business Insider, że celem państwa jest budowa 20 tys. mieszkań na wynajem rocznie, m.in. przez samorządy i ich spółki. Najemcy mieliby raz na pięć lat przechodzić weryfikację dochodów. Z obowiązku zwolnieni byliby emeryci i renciści.

W koalicji narasta spór o politykę mieszkaniową, która dzieli ludowców oraz Lewicę, a coraz bardziej irytuje Koalicję Obywatelską. - Minister (rozwoju - red.) Paszyk musi znaleźć rozwiązanie możliwe do przyjęcia przez koalicję - powiedział szef Komitetu Stałego Rady Ministrów Maciej Berek.

Od 1 sierpnia mieszkańcy wrocławskich TBS-ów zapłacą mniej za mieszkania. Według zapowiedzi mają zyskać średnio 165 zł. To nieoczekiwany zwrot akcji, bo od czerwca podniesiono im czynsze. Dla niektórych zmiana była na tyle drastyczna, że zdecydowali się walczyć o swoje w sądzie. Pozwy zostały złożone w imieniu ponad aż 1500 mieszkańców TBS. Choć pierwsza sprawa dopiero trafiła na wokandę, to gminna spółka decyzję o stawkach już zmieniła.

Mieszkańcy TBS-ów pozbawiani są kolejnych praw - mówią społecznicy, którzy na komisjach sejmowych walczą o swoje. Przed nimi kolejna ustawa, która w ich opinii, jest skokiem na wpłacone przed laty pieniądze. Rząd odpowiada, że każde z zaproponowanych rozwiązań jest dobrowolne, wprowadzane tylko z inicjatywy najemcy i zależne wyłącznie od indywidualnych preferencji najemcy.

Mieszkańcy wrocławskich TBS-ów mówią dość. Nie zgadzają się na podwyżkę czynszu, po której za wynajem mieszkania niektórzy będą płacić nawet kilkaset złotych więcej. Prawnicy, w imieniu ponad 1500 mieszkańców TBS-ów, złożyli już pozwy w sądzie. - Sprawy o takiej skali w Polsce chyba jeszcze nie było. W biurze podawczym sądu nie ukrywali zdziwienia, kiedy przez kilka dni przynosiliśmy kolejne kartony z dokumentami — przekonuje mecenas Marcin Zatorski.

Na warszawskim Bemowie wciąż jest dostępnych 60 miejskich mieszkań TBS, w których za metr trzeba zapłacić niewiele ponad dwa tysiące złotych. Jakie warunki trzeba spełnić, by dostać mieszkanie?

Rozszerzony o kilkadziesiąt senackich poprawek pakiet dla mieszkalnictwa wróci do Sejmu. Wicepremier Jarosław Gowin nie krył ulgi i zadowolenia z przebiegu głosowań nad rządową ustawą w Senacie.

- Państwo będzie dopłacać nie 20, a 35 proc. do budownictwa społecznego. To jest świetne narzędzie, bo to gminy będą miały możliwość prowadzenia całego procesu budowy i będą decydować, czy to będą TBS-y z dojściem do własności, czy nie - mówił w programie Newsroom WP Krzysztof Mazur, wiceminister rozwoju. - Musimy mieć całościową politykę mieszkaniową, nie każdy chce mieć kredyt na 30 lat. To widać w badaniach, że dziś pokolenie urodzone w latach 90. mniej chętnie sięga po kredyt, bo ceni sobie mobilność. W kolejnej partii planujemy odciążenie kredytów hipotecznych dla rodzin przez ulgę w podatku dochodowym. Mam nadzieję, że w przyszłym tygodniu będzie kolejny pakiet ogłaszany - przekonywał Krzysztof Mazur.

Kryzys uderza zwłaszcza w mniej zamożne rodziny. Jednak czynsze za mieszkania komunalne czy TBS-y rosną w wielu miastach - na przykład we Wrocławiu, Krakowie czy Olsztynie. - Samorządy pomagają przedsiębiorcom korzystającym z TBS-ów. Od mieszkańców się odwracają - mówią zdenerwowani mieszkańcy.

Tylko w ostatnim naborze Bank Gospodarstwa Krajowego dofinansuje powstanie ponad 1200 mieszkań w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego.