Mieszkalnictwo. Senat proponuje większe wsparcie dla gmin oraz dla najuboższych lokatorów

Ustawa dotycząca mieszkalnictwa, która weszła w skład pakietu rozwiązań przeciwdziałających negatywnym skutkom społecznym i gospodarczym COVID-19, została przez Senat mocno poszerzona.

Izba Wyższa Parlamentu, przed odesłaniem jej do Sejmu, wniosła do rządowego projektu w sumie kilkadziesiąt poprawek.

Najważniejsze z nich dotyczą poszerzenia wsparcia na pokrycie kosztów związanych z tworzeniem lokali mieszkalnych w wyniku remontu lub ich przebudowy, podniesienia do 80 proc. dofinansowania z funduszu dopłat na pokrycie części wydatków, jakie ponoszą gminy przy tworzeniu lokali na wynajem, czy w końcu obniżenia wieku remontowanych budynków (z 25 do 20 lat), które kwalifikować się będą do premii remontowej.

Pakiet mieszkaniowy, który zaproponował rząd, ma przede wszystkim na celu zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, dopłaty do czynszu dla podnajemców mieszkań oraz poprawę warunków mieszkaniowych w komunalnych lokalach.

Zgodnie z nowelą, granty z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego dla gmin na budowę mieszkań społecznych wynosiłyby do 35 proc. kosztów inwestycji, a nie jak jest obecnie 20 proc., natomiast wsparcie na budowę mieszkań komunalnych sięgałoby 80 proc. kosztów nowych inwestycji.

Rząd wsparłby również modernizację podupadających zasobów komunalnych.

Nowe przepisy miałyby również ułatwić dojście do własności w nowo budowanych mieszkaniach w formule Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych oraz zapewnić większy i łatwiejszy dostęp do gruntów pod zabudowę.

Pieniądze dla gmin, które ucierpiały finansowo z powodu koronakryzysu, miałby pochodzić z nowoutworzonego Rządowego Fundusz Rozwoju, który zostałby zasilony kwotą 1,5 mld zł.

Wsparcie materialne otrzymaliby także najubożsi najemcy, dotknięci ekonomicznymi skutkami pandemii w postaci większych dopłat do czynszów. Byłyby one wliczane do dodatków mieszkaniowych. Osoby te dostaną do 1,5 tys. zł miesięcznie przez pół roku, na pokrycie do 75 proc. czynszu.

Ustawa przewiduje również wakacje czynszowe dla lokatorów w TBS-ach oraz nawet o 20 proc. niższy czynsz po spłacie kredytu przez TBS.

Resort rozwoju, pracy i technologii w komunikacie przesłanym po głosowaniu w Senacie podkreślił, że: dostęp do mieszkania to jedno z podstawowych dóbr związanych z poczuciem bezpieczeństwa i stabilizacji życiowej.

Również wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin z ulgą przyjął decyzję Senatu.

- Pakiet mieszkaniowy zawiera szereg rozwiązań ważnych dla poprawy sytuacji mieszkaniowej polskiego społeczeństwa. Rząd powinien wspierać swoich obywateli, dlatego z zadowoleniem przyjąłem decyzję Senatu - podkreślił w komunikacie.  

Gowin dodał również, że rząd pracuje już nad kolejnymi rozwiązaniami, takimi jak: lokal za grunt, rozwój społecznych agencji najmu, czy prawne uregulowanie działania tzw. kooperatyw mieszkaniowych, które mają pobudzić rynek mieszkaniowy w Polsce.