Nieruchomości to nie dochód pasywny, przekonuje inwestor

Mateusz Samołyk, inwestor i autor bloga oraz książki "Inwestowanie dla każdego", tłumaczy w programie "Horyzonty" Patrycjusza Wyżgi, dlaczego życzy każdemu straty w pierwszym roku inwestowania — jego zdaniem fataliści zawsze znajdą powód, by uciekać z rynku. Radzi zaczynać od niewielkiej kwoty i obserwacji własnych reakcji zamiast komplikowania strategii, stawiając na dywersyfikację zamiast pogoni za pojedynczym trendem — nawet "zwycięzcy" trafiają w końcu do szerokiego koszyka indeksowego. Drugim filarem są koszty: po 30 latach przy opłacie 2 procent portfel jest prawie o połowę mniejszy niż przy kosztach wielokrotnie niższych, dlatego woli tanie fundusze ETF od drogich rozwiązań. Realistyczny zwrot ocenia na 7-8 procent rocznie, a nieruchomości uważa za mit dochodu pasywnego — wymagają czasu, decyzji i zarządzania, a koncentracja lokali w jednym mieście podnosi ryzyko.