Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|
aktualizacja

Inwestycja w najem bez odliczenia. Zmiany w prawie i nowa interpretacja fiskusa

66
Podziel się:

Kupiłeś w 2022 r. mieszkanie lub dom pod wynajem? Nie odliczysz już podatku od czynności cywilnoprawnych, opłat notarialnych i odsetek od kredytu. Ani wydatków na remont - informuje poniedziałkowy "Dziennik Gazeta Prawna".

Inwestycja w najem bez odliczenia. Zmiany w prawie i nowa interpretacja fiskusa
Mieszkań i domów kupionych w 2022 r. nie można już amortyzować (Licencjodawca)

Wszystko za sprawą zmian w przepisach podatkowych i wynikającej z nich nowej interpretacji skarbówki. Jak informuje dziennika, zakłada ona, że mieszkań i domów kupionych w 2022 r. nie można już amortyzować. Tylko ci, którzy kupili lub wybudowali nieruchomości mieszkalne przed 1 stycznia 2022 r., korzystają z amortyzacji, ale tylko do końca tego roku. Od 2023 r. zakaz obejmie już wszystkie mieszkania i budynki mieszkalne - czytamy w "Dzienniku Gazecie Prawnej".

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Rynek mieszkaniowy zmienia się pod wpływem pandemii. "Widzimy ruch, który jest bardzo niebezpieczny"

A to oznacza, że nie można odliczyć już wielu kosztów. W praktyce oznacza to jednak, że wielu kosztów w ogóle nie można odliczyć. Potwierdził to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, informując, że kto kupi mieszkanie pod wynajem, nie może odliczyć jednorazowo podatku od czynności cywilnoprawnych. Koszt zapłaconego podatku zwiększy wartość początkową nabywanej nieruchomości - donosi dziennik.

Jak wyjaśnia gazeta, problem polega na tym, że taka wartość początkowa jest ustalana wyłącznie dla celów amortyzacji, a skoro od 2022 r. nie można amortyzować nieruchomości, to wydatek na PCC przepadnie. Na tym jednak nie koniec.

Stracą kupujący mieszkana do remontu

Bożena Nowicka z firmy Doradca Zespół Doradców Finansowo-Księgowych w rozmowie z dziennikiem wymienia wymienia także: opłaty notarialne, skarbowe, odsetki od kredytu, prowizje, które zostały poniesione w związku z zakupem lub do momentu przyjęcia danego lokalu albo budynku do używania.

Stracą także ci, którzy kupują lokal do remonty. Wydatki związane z zakupem będzie można odliczyć odpiero po sprzedaży nieruchomości. Jeżeli właściciel nie sprzeda mieszkania, kosztów nie odliczy - czytamy w "DGP".

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(66)
WYRÓŻNIONE
Teresa
2 lata temu
Obłożyć wysokimi podatkami wszystkich pracujących w Polsce . Ukarać ich wysokimi podatkami za kupowanie mieszkań i ich wynajmowanie, za kupowanie samochodów , działek itp . Wszystkie pieniądze złupione na ludziach pracy przekazać na leni i cwaniaków . Kupić im mieszkania socjalne i żywić ich !
connor
2 lata temu
czyli teraz remontując nie będzie sensu brać faktur, czyli malarz, hydraulik, elektryk będą robili na czarno, bez VAT i PIT
nick
2 lata temu
Bo tylko Obajtek ma prawo remontować swoje posiadłości a i to za pieniądze z BUDŻETU
NAJNOWSZE KOMENTARZE (66)
Mela
2 lata temu
A podatek od darowizn to wyłudzanie kasy. Nie mogę dać swojemu dziecku bo muszę zgłaszać i płacić podatek to nonsens ile razy płaci się te podatki
chybuś
2 lata temu
Rozdawnictwo (kupowanie elektoratu wyborczego) kosztuje. PiS specjalnie doprowadził do takiej inflacji aby wpływały wyższe podatki. Nowy Ład też służył tylko do zwiększenia wpływu z podatków. Teraz co chwila słychać o nowych podatkach, opłatach, podwyżkach ZUS, itd. Od przyszłego roku VAT powróci do poprzednich stawek i dopiero się zacznie lawina podwyżek. A ponieważ PiS doprowadził do gigantycznego zadłużenia, to tylko patrzeć jak podniosą i wprowadzą następne podatki. Nie mówiąc już o chaosie w zarządzaniu Państwem i takim samym w Prawie Podatkowym. Sumując : potężna inflacja, upadki tysięcy firm, wzrost bezrobocia, gigantyczne zadłużenie Państwa (zwiększające się ponieważ PiS pod osłoną nocy wyłączył ustawowe bezpieczniki zapobiegające zadłużaniu się przez Państwo) = Wenezuela ewentualnie Grecja.
wykończenia
2 lata temu
szara strefa się cieszy. zacieramy ręce już nikt nie wpadnie na pomysł brania rachunku
ans
2 lata temu
Bardzo dobrze ,skończy się to eldorado mieszkaniowe .Skończy się lokowanie w nieruchomości bo potem czynsz powyżej 50 zł za metr kwadratowy żeby zrobić kapitał .Wszyscy co zakupili nieruchomości od czasu pandemii do chwili obecnej powinni być dodatkowo opodatkowani 50% podatkiem za wzbogacenie się na lichwiarskich czynszach .
Roman
2 lata temu
Nie powinno być żadnych odliczeń, Bo te odliczenia zamiast pomagać, tylko windują ceny. Jest odwrotny skutek do zamierzonego. To jest stały tekst sprzedających, pan sobie to odliczy.
...
Następna strona