kredyty na mieszkania

W ostatnich miesiącach roku możliwy jest kilkuprocentowy wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań - wynika z raportu ekspertów PKO Banku Polskiego. Wpływ na to będzie miał odbudowujący się - dzięki niższym stopom procentowym - popyt, a także zmniejszająca się oferta mieszkań deweloperskich.

Wizerunkowy restart programu, odłożenie go na kolejny rok lub całkowita rezygnacja z pomysłu - to scenariusze, które aktualnie są na tapecie po dymisji wiceministra rozwoju odpowiedzialnego za budzący kontrowersje program dopłat do kredytów mieszkaniowych. Do tego dochodzą koalicyjne przepychanki, bo Lewica i Polska 2050 są zadeklarowanymi wrogami programu.

Komitet Ekonomiczny Rady Ministrów nie rozstrzygnął w środę dyskusji w sprawie dopłat do kredytów mieszkaniowych. Potrzebna jest dogrywka. KO i PSL trzymają kurs, chcą tego rozwiązania. Minister Paszyk stara się przekonać przeciwników, że w projekcie są bezpieczniki minimalizujące ryzyko wzrostu cen.

Losy nowego programu dopłat do kredytów hipotecznych mogą się rozstrzygnąć pod koniec sierpnia. Problem w tym, że w tej sprawie nie ustaje koalicyjny spór, zwłaszcza między resortami rozwoju i funduszy. Tym razem kontrowersje budzi pomysł wprowadzenia limitu ceny za metr mieszkania.

Złotówkowicze zyskali argument przeciwko bankom, który może okazać się kamieniem milowym w wojnie o kredytowe wiborowe - przychylne stanowisko Rzecznika Finansowego. Droga do darmowego kredytu wciąż jest jednak daleka. Banki, choć spodziewają się kolejnych pozwów, nie widzą powodów do obaw.

Propozycja Donalda Tuska ws. darmowych kredytów budzi mieszane uczucia. Istnieje obawa, że pomimo zapewnień wsparcie i tak trafi do osób bogatszych, a biedniejsi Polacy dopłacą do interesu w podatkach. Program może też nie rozwiązać naszych problemów mieszkaniowych.

Branża pożyczkowa wychodzi z zapaści i coraz częściej gości u siebie klientów banków, którzy nie radzą sobie ze spłatą rat kredytów mieszkaniowych nieubłaganie idących w górę. Za branżę pożyczek bierze się właśnie wiceminister sprawiedliwości Marcin Warchoł - szuka poparcia dla ustawy antylichwiarskiej, która już jest w Sejmie.

Czwartkowa decyzja Szwajcarów o rozpoczęciu cyklu podwyżek stóp procentowych spadła na wszystkich jak grom z jasnego nieba. Dla frankowiczów oraz samych banków będzie to twardy orzech do zgryzienia. Sektorowi grozi kolejna fala pozwów, która może uderzyć w zyski bankierów. Ci z kolei przekonują, że branża już tonie w problemach, co odbije się na klientach, czyli nas wszystkich.

Dwie średnie krajowe wystarczą, by zaciągnąć pożyczkę na zakup mieszkania wartego nawet 910 tys. zł – wyliczył HRE Investments. Kredyty pod mieszkania są teraz bardzo tanie. Najbardziej hojne banki to: ING, BNP Paribas i Pekao.

W marcu, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 36,8 proc. w porównaniu z marcem 2020 roku. Liczba wniosków była najwyższa od dekady. Natomiast średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wzrosła o 6 proc. do 315,5 tys. zł.

O jedną piątą spadła zarówno liczba jak i wartość udzielanych przez banki kredytów mieszkaniowych. Z kolei liczba transakcji na rynku pierwotnym spadła aż o 64 proc. Co ciekawe – deweloperzy biorą na przeczekanie i nie obniżyli cen nowych mieszkań.

Wymóg posiadania coraz większego wkładu własnego, by zaciągnąć kredyt hipoteczny, może istotnie ograniczyć dostęp do takich kredytów - alarmują bankowcy.