Trwa ładowanie...

Notowania

Przejdź na
oprac.
KB
|

Banki luzują politykę kredytową. Polacy z większą zdolnością kredytową

24
Podziel się

Dwie średnie krajowe wystarczą, by zaciągnąć pożyczkę na zakup mieszkania wartego nawet 910 tys. zł – wyliczył HRE Investments. Kredyty pod mieszkania są teraz bardzo tanie. Najbardziej hojne banki to: ING, BNP Paribas i Pekao.

Banki luzują politykę kredytową. Polacy z większą zdolnością kredytową
(stock.adobe)
bDXREpAl

Według najnowszej analizy HRE Investments sytuacja na rynku – poprzez wyższe płace i tanie kredyty – jest tak dobra, że w Warszawie wystarczą dwie średnie pensje krajowe (ok.5259 zł brutto), by kupić na kredyt mieszkanie o powierzchni 90 mkw.

Analityk HRE Investments Bartosz Turek, powołując się na dane Biura Informacji Kredytowej, podkreśla, że dzięki poluzowaniu polityki kredytowej przez banki, a także stosunkowo dobrym nastrojom na rynku pracy, popyt na kredyty hipoteczne jest obecnie najwyższy w historii.

Zobacz także: Budowlanka mówi o "podatku Chróstnego". Mamy komentarz szefa UOKiK
bDXREpAn

Turek wyliczył, że dziś trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice pracują i każde z nich po "średniej krajowej", mogłaby pożyczyć w ramach 30-letniego kredytu prawie 728 tys. zł, czyli o prawie 41 tys. zł więcej niż przed rokiem.

Przy 20-proc. wkładzie własnym ta sama rodzina mogłaby celować już w mieszkanie o wartości nawet do 910 tys. zł.

Za takie pieniądze według Turka można kupić w Warszawie mieszkania o powierzchni ponad 90 m kw., a np. w Zielonej Górze nawet dwie takie nieruchomości.

bDXREpAt

Zaznaczył przy tym, że do przeprowadzenia takiej transakcji trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową oraz gotówkę na wkład własny (ok. 200-250 tys. zł). Ponadto nie powinno mieć się innych kredytów i umowę o pracę na czas nieokreślony.

Kwota kredytu - jak podkreślił Turek - zależy przede wszystkim od banku. Napisał, że w czołówce najbardziej hojnych banków znajdziemy: ING, BNP Paribas i Pekao.

W tych instytucjach rodzina z przykładu może liczyć nawet na 800-840 tys. zł kredytu. Na drugim biegunie-jak wskazał — jest Bank Pocztowy, Alior i PKO BP. Tam, według wyliczeń eksperta, rodzina mogłaby pożyczyć od 645 do 680 tys. zł.

Większość z kredytów ma oprocentowanie zmienne. Jeśli zatem stopy procentowe pójdą w górę, to raty wzrosną.

bDXREpAu

Turek wylicza, że kredyt na 300 tys. zł zaciągnięty na 25 lat z marżą na poziomie 2,6 proc. kosztuje dziś niecałe 1,4 tys. zł miesięcznie. Za trzy lata rata powinna przekroczyć 1,5 tys. zł, a w 2031 roku będzie to już prawie 1,8 tys. zł miesięcznie.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bDXREpAO
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(24)
yxyxy
3 tyg. temu
tak, kredyt na 900 tys. to rata wtedy wyniesie średnią krajową. naganiacze
Darz bor
3 tyg. temu
Tak było w USA w 2008:)
taktrzeba
3 tyg. temu
Przecież stworzyli raj dla deweloperki, wolno prowadzić budowy chociaż ekipy międzynarodowe i z całej Polski zwłaszcza w wykończeniówce i mieszają wirusy z każdego zakątka świata. Hipoteczne tanie jak barszcz 2,5%, nawet bez uwzględnienia minimalnej inflacji, a gotówkowe 16%! dla firm też drogie! No i o co tu chodzi? O przyszłość!!! Kiedy podwyższy się oprocentowanie kredytów o 100%, tak jak teraz kurs Franka szwajcarskiego i zostaną wydrenowani do kromki chleba popijanego wodą, albo wyrzuceni na bruk, bo raty wzrosną 2 razy, no i z czego spłacą!!!
bDXREpAP
RM II,
3 tyg. temu
Ludzie kupują bo chcą być na swoim. Przypominam, że do czasu jak nie spłacicie ostatniej złotówki kredytu mieszkanie/dom należy do banku ! I zbraknie wam tej ostatniej złotówki to przejmą nieruchomość bez litości. Jak już spłacicie, mając 60-70 lat dom będzie wasz.
wchodzący w d...
3 tyg. temu
To w takim razie gdzie żyć a nie jak żyć skoro wielu tu komentujących odradza branie kredytów? Wynajem lepszy? Czekanie na spadki cen lepsze? Jakie będą spadki np. do 5 tys za metr czy jeszcze większe? Może poczekać do wzrostu stóp procentowych jak teraz małe są niekorzystne? Hej eksperci, doradźcie coś potrzebującemu gdzieś zamieszkać.
...
Następna strona