warren buffet
/ 2010-11-29 13:04
/
10-sięciotysiącznik na forum - LIDER rankingu
obaliłem mit zielonej wyspy, mam dobry humor to i obale mit kredytu mieszkaniowego pt: albo kredyt albo mamusia.
no więc dane:
300 000 zł kredyt, mieszkanie 50 m kw ( drogo jak fix aż klawiatura do mnie woła, abym miał litość wciskac te cyferki )
nie bedziemy spekulowac, wiec waluta PLN. oprocentowanie nominalne 6,5% obnizam do 5. a co tam.
kwota kredytu: 300 000
okres: 30 lat
koszt kredytu 579 767.35
odsetki: 279 767.35
czyli jak ktoś mówi: wole płacić raty za swoje, mówi
a) nieprawde
b) jest totalnie zacofany
c) zmanipulowany
PLACI za swoje, ale jedno mieszkanie, drugie oddaje dumnie bankowi. czyli nie stać go na 1 mieszkanie, ale stać go na 2, zeby komuś jedno podarować:)
wysokość raty: 1 610.46 przez 360 miesięcy :)
wiek poboru kredytu: np 28 lat. czyli własne mieszkanie przed 60 -tką, drugie gratis dla banku :)
to dla 5%, a program zakłada 6,5% domyślnie. nie ważne :)
jesli ktos jest myślący i inteligentny a zakladam ze wszyscy na forum, powiecie: to rata, a gdzie opłaty :)
czynsz z 800 zł + opłaty to daje pewnie jakieś 1400 zł. czyli aby wegetować dobrze jak zarabiamy dooobrze powyzej 3000 netto, czyli jakieś 4300 brutto, bo 1300 trzeba na tłuste dupy oddać.
3000 zł. he he. przez 30 lat należy:
1) nie uprawiać sportu
2) co wieczór sie modlić
3) uważać na każdy schodek w pracy aby nie zrobić sobie krzywdy
4) całować dupę szefowi :)
opcja wynajęcia mieszkania:
1100 zł czyli 800 czynsz i 300 zarobek dla wlasciciela ( znam przypadki ze na slasku da sie i za 1000 zł wynająć )
300 zł przez 30 lat to łatwo policzyc nasza strata 90 000 zł kontra 279 767.35 samych odsetek.
przez 30 lat nie musimy sie zabiegać o listę punktów podanych powyzej. z dnia na dzien mozemy sobie pracę rzucić i mieć w dupie cały świat. jutro moge jechac do shanghaju, pojutrze do madrytu.
1100 zł + opłaty to 1600 zł.
czyli 1600 kontra 3000 zł to 1500 zł róznicy.
1500 x 12 miesięcy x 30 lat to 540 000 + odsetki i spokojne zycie i sen.
starczy na dom a nie na wegetacje wśród sąsiadów.
obliczenia zrobilem za darmo, moze ktos mi kiedys powie dziekuje za uratowaną dupę i spokojny sen.
dziekuje za uwage.
* obliczenia są bardzo luźne