W sierpniu 2021 roku o kredyt hipoteczny wnioskowało łącznie 41,88 tys. chętnych. To znacznie więcej, niż w sierpniu rok wcześniej, kiedy to po kredyt mieszkaniowy zgłosiło się 32,65 tys. osób (wzrost o 28,3 proc.).
Trend jednak delikatnie opada. W lipcu 2021 roku potencjalnych kredytobiorców było więcej o 2,8 proc.
Kredyty na coraz większe kwoty
O ile pieniędzy zatem przeciętny Kowalski średnio wnioskuje do banku? Jak wynika z danych BIK - o 330,2 tys. złotych. To kwota wyższa o 13,9 proc. w porównaniu do wartości wnioskowanego kredytu hipotecznego z sierpnia 2020 roku.
Biuro zwraca też uwagę na wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks - PKM). Według niego roczna dynamika wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych wynosi 39,4 proc. Co to oznacza?
"Wartość Indeksu oznacza, że w sierpniu 2021 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 39,4 proc. w porównaniu z sierpniem 2020 roku" - tłumaczy BIK w komunikacie.
Prof. Waldemar Rogowski tłumaczy, że pozytywnie wpłynęła na to przede wszystkim wyższa wartość średniej kwoty wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. W sierpniu 2021 roku była ona rekordowa.
- W sierpniu 2021 roku średnia kwota wnioskowanego kredytu była o 40,26 tys. zł wyższa niż rok temu - zaznaczył Waldemar Rogowski.
Liczba wnioskodawców też ma znaczenie
Ekspert tłumaczy, że na wartość Indeksu wpływ miał również fakt, że wzrosła liczba wnioskodawców. W porównaniu do sierpnia 2020 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało o 9,23 tys. więcej osób niż w sierpniu zeszłego roku. Trzeba mieć na uwadze, że w sierpniu był jeden dzień roboczy więcej.
- Analizując obecną wartość Indeksu, należy zaznaczyć, że w sierpniu ubiegłego roku mieliśmy nadal ujemny (-3,2 proc.) pandemiczny odczyt Indeksu. Liczba osób wnioskujących wówczas o kredyt była o 6,9 proc. niższa niż w sierpniu 2019 roku - wskazał prof. Rogowski.
Według BIK w sierpniu 2021 roku popyt na kredyty mieszkaniowe w ujęciu wartościowym nadal był "w silnym trendzie wzrostowym zapoczątkowanym w grudniu 2020 roku".
Polaków kuszą kredyty hipoteczne ze względu na korzystne raty, na które wpływ mają niskie stopy procentowe. Trzeba jednak pamiętać, że taki stan rzeczy nie będzie trwać wiecznie.
Wskaźnik BIK Indeks - PKM obliczany jest w przeliczeniu na dzień roboczy po wyłączeniu zapytań o kredyty mieszkaniowe na kwoty przekraczające 1 mln zł oraz zapytań o tego samego klienta w kolejnych 90 dniach. Metodyka indeksu została opracowana przez Biuro Informacji Kredytowej we współpracy z Instytutem Rozwoju Gospodarczego SGH.
