Sprzedaż mieszkań z TBS zostanie uwolniona. Zobacz, kto skorzysta
Money.pl
/ 2015-03-18 06:33
ciekawy1060
/ 91.90.160.* / 2015-03-18 15:17
Czym się różnią wg Money mieszkania prywatne od mieszkań prywatnych we wspólnotach mieszkaniowych?
git387
/ 194.30.179.* / 2015-03-18 15:24
Chodziło tu zapewne o domy jednorodzinne oraz tzw. "mieszkania bezczynszowe"
fed
/ 31.61.131.* / 2015-03-18 15:14
Ja podziękuję za takie mieszkania .Owszem ,jeżeli nie maiłbym wyjścia i groźbę mieszkania pod mostem pewnie kupiłbym ten tbs.W innym przypadku z całą pewnością nie.Pomijając astronomiczne kwoty czynszów i kaucji jakie trzeba wpłacić same budynki budzą spore obawy o jakość ich wykonania i długowieczność.Znam budowlańców ,którzy brali udział przy budowie tych bloków.Rzec można w telegraficznym skrócie -wszystko się zgadza ale tylko w papierach .Reżim technologiczny rzadko jest przestrzegany ,czego efektem są np. grzyb w piwnicach ,krzywe ściany [nietrzymające pionu] ,głośne przegrody wewnętrzne i wiele innych.Ostrzegam zainteresowanych ,że to coś wygląda tylko ładnie na zdjęciach .
zzzyyygggaaa
/ 176.103.167.* / 2015-03-18 17:28
ja mieszkam w TBS i jakoś nie mam ani krzywych ścian, ani grzyba w piwnicy. Mieszkania są wykonane bardzo solidnie i starannie zgodnie z najnowszą technologią budowlaną. jedyne co denerwuje to wysokie czynsze. reszta w pana(pani) poście to bzdury.
Doris996
/ 77.255.39.* / 2015-03-22 21:15
Ja też mieszkam od 11 lat w TBS-ach. Jedyne co sie zgadza to wysoki czynsz, ale, to co wcześniej napisane o grzybie, krzywych ścianach i innych "niedociągnięciach" to PRAWDA. Sama nie mogłam się wprowadzić do mieszkania przez pół roku, gdyż wiadrami ściągałam wodę z sufitów! Okna wypaczyły się już po 3 latach, w piwnicy do dziś mam wilgoć. Inni lokatorzy już zmagali się z grzybem.
zenek881
/ 194.30.179.* / 2015-03-18 15:27
Nie generalizujmy. Mam rodzinę, która mieszka w budynku TBS. I zawsze podziwiałem jakość wykonania. Jedyną wadą jaką zauważyłem przez blisko 10 lat zamieszkiwania, to brak windy. Ale to 3 kondygnacyjny blok.
yxz
/ 217.153.139.* / 2015-03-18 14:54
Głupota i naruszenie ustawy samorządowej. Spółka TBS jest spółką gminy/samorządu i jako taka powinna swój majątek sprzedawać w formie przetargu. Czyli mieszkanie TBS powinno być wystawione na sprzedaż na wolny rynek a najemca może wystartować. Mozna zaliczyć najemcy koszt uzgodnionego remontu i partycypacji jako jego przewagę w przetargu. Ale zakup za gotówkę lub kredyt hipoteczny, TBS spłaca kredyt w BGK a jak najemca mimo to przegra to się wyprowadza
monia754
/ 89.69.49.* / 2015-08-18 21:24
nie zgodze sie. Mozliwe ze tak jest w malych miastach. Sa TBS w ktorych patrycypantami sa osoby prywatne a nie gmina. To nie sa wcale przypadki marginalne. W smie to u mnie w klatce chyba ani jedno mieszkanie nie nalezy do gminy. Prosze sie doinformowac.
@d@m
/ 213.241.65.* / 2015-03-18 14:51
W momencie przydziału mieszkania, kosztowało ono 120tys, wpłaciłem 40 + kaucję 5, do tego w wysoki czynsz wliczony kredyt, który zaciągał TBS.
Dlaczego mam wykupywać mieszkanie po aktualnych cenach za 220tys?
TBSu to nie kosztowało tyle, ustawa jest do bani bo nikomu się nie kalkuluje płacić bieżącej ceny m2.
Powinno być 120-40-5=75tys nie mówiąc o spłacanym kredycie.
Tak na prawdę w ciągu 20 lat i tak spłacamy koszty kredytu TBS.
monuclca
/ 46.250.168.* / 2015-03-19 09:15
pokarz mi umowę kredytowa na to mieszkanie to zgodzę się z tym , że to ty spłacasz...
Wawka
/ 37.248.156.* / 2017-03-18 10:06
No więc tak było: na wyliczeniu całkowitej kwoty miesięcznego czynszu podzielono na-
czynsz, składka remontowa, bieżące utrzymanie pracowników TBS i SPŁATA KREDYTU. Media opłacane są oddzielnie (gaz, energia elektryczna, woda, CWU, CO, śmieci, ścieki)
y
/ 217.153.139.* / 2015-03-18 14:55
Dlatego że mieszkanie jest własnością gminy a Ty je wynajmujesz ? Właściciel musi dbać o własne interesy i powinien żądać ceny rynkowej.
esu
/ 78.10.95.* / 2015-03-18 17:07
Gmina w ogóle nie powinna budować mieszkań. W cywilizowanych krajach TBSy uznano by za korupcjogenną patologię. Niestety Polacy jako naród kulturowo zacofany nie dorośli jeszcze do tego by to zrozumieć.
Wawka
/ 37.248.254.* / 2015-03-18 16:08
Ale właściciel nie spłaca kredytu zaciągniętego na budowę tylko najemcy. Rola właściciela sprowadza się do zarządzania, za co bierze pensyjki z kasy najemców.
links365
/ 46.238.88.* / 2015-03-18 14:25
Ale o ile pamiętam najemca i partycypant to musiały byc dwie różne osoby, najemca nie mógł sam wpłacic partycypacji ??????
rob300
/ 91.231.92.* / 2015-03-18 14:23
Najemcy mogą wykupić wynajmowane mieszkanie po cenie rynkowej pomniejszonej o zwaloryzowany wkład własny, czyli tzw. partycypację, wynoszącą zazwyczaj 20-30 proc. wartości lokalu
na jakich zasadach nastapi waloryzacja ?????????
rob844
/ 91.231.92.* / 2015-03-18 14:12
PARANOJA mam wykupic po cenie rynkowej i jeszcze spłacać kredyt w BGK... jedno albo drugie.. TBS zaciagnał kredyt zbudował i jak chce sprzedac to za wartosc rynkowa i niech z tego spłaci kredyt a co mu zostanie to jego ALBO oddac mieszkanie z długiem w BGK i niech nabywca spłaca kredyt
inaczej TBS wezmie kase za mieszkanie a kredyt i tak spłaci nabywca a TBS na tym zarobi na kazdym mieszkaniu jego wartosc rynkowa
rob681
/ 91.231.92.* / 2015-03-18 14:00
w rozliczeniu kosztów zakupu zapomniano ze najemmca w czynszu spłaca kredyt zaciągnięty przez TBS na budowe a tu nie ma mowy nic o rozliczeniu tych wpłat koszt takiego mieszkania powinien byc pomniejszony nie tylko o wklad partycypacyjny ale i procentowo o częśc splaconego w czynszu kredytu !!!
agape12
/ 89.65.160.* / 2015-03-18 20:27
dokładnie tak
pawel bugajny
/ 83.15.172.* / 2015-03-18 13:24
dlaczego mozna kupic mieszkanie taniej niz na rynku, kto zaplaci za grunt, uzbrojenie, koszty finansowe. Oczywiscie pzostali podatnicy bo dany burmisztrz przezydent wojt mial kaprys przekazac za darmo mjatek gminny, na cucowny produkt mieszkaniowy.
SiłaW
/ 212.182.47.* / 2015-03-18 14:21
Człowieku, to wszystko mamy opłacone - stoi w umowach czarno na białym!!!! Nikt nie musi tego robić za mnie...Chodzi o to aby Państwo = BGK (lub odwrotnie) nie pobierało w nieskończoność opłat za mieszkania starzejące się tyle samo co za nowe lub nawet więcej. Spłacamy kredyt jak frankowicze - jest go coraz więcej a chatki coraz starsze.....
yxz
/ 217.153.139.* / 2015-03-18 14:57
No ale jestes najmencą a nie właścicielem . I właśnie tu jest różnica ! Dlaczego Ty masz mieć lepsze warunki niz np ja ? Mienie gminne a nie Twoje.
em231
/ 37.24.146.* / 2015-03-18 13:20
w zyciu bym nie kupila mieszkania w tbs sa za drogie w utrzymaniu wole od devlopera i place 200 zl cznyszu a nie 800 czy wiecej
ag300
/ 83.13.153.* / 2015-03-18 14:19
Bo w 800 zł jest "czynsz" oraz najem, który idzie na spłatę kredytu. Domniemać należy że gdy zostaną wykupione mieszkania z budynku TBS zostanie założona wspólnota i to ona ustali wysokość czynszu.
Jak904
/ 89.65.39.* / 2015-03-18 13:14
A co z TBS-ami takimi jak np. w Pruszkowie, gdzie z założenia partycypant nie mógł być najemcą, gdyż TBS się nie zgadzał? Zostali w ten sposób przez TBS w Pruszkowie zrobieni w konia?
POMIAN
/ 89.65.160.* / 2015-03-18 20:32
alEż ta ustawa od poczĄtku była stworzona tak aby znajomi kólika-wlaściciele prywatnych tbs-ów mogli zarobić-no i zarabiają-Lublin LTBS,ul. Tarasowa 3-mieszkanie 40 m-czynsz ponad 900 PLN
oszukany tbs
/ 88.156.226.* / 2015-03-18 12:55
Posiadam mieszkanie w TBS, wpłaciłam 30 % wartości mieszkania + roczną kaucję, kredyt za 60 tyś to rata 600 zł we frankach przez 25 lat -pozostało 17 lat, mieszkanie 42 m-czynsz 400 zł. Na inne mieszkanie nie było mnie stać, czyli 1000 zł mnie ono kosztuje a metrażem nie poraża. Na osiedlu takim "niby dla średniozamożnych" wypasione auta, bogaci najemcy, których stać na budowę domu, kupno własnościowego mieszkania, ale dzięki znajomościom w urzędach kupują za cenę połowy swojego auta i wynajmują mieszkanie biednym za 1000 zł. Zawsze biednych orżną !!! Chory kraj !!!
nika3
/ 82.177.177.* / 2015-03-18 10:51
a dlaczego oni mogą kupić mieszkanie za 20tys, a potem sprzedają po 120tys to jest granda w biały dzień!!!też tak chcę
gahsu
/ 188.29.164.* / 2015-03-18 13:38
Skora tez tak chcesz to bylo sie zapisac w TBS
--
Komentarz wysłany ze strony mobilnej
http://m.money.pl/
lokator tbs
/ 83.14.21.* / 2015-03-18 12:52
komunalne mieszkania często wykupuje się za 1% wartości wiec dlaczego mieszkancy TBS mieliby być poszkodowani skoro placa o wiele większe czynsze w których to oni spalacaja kredyt a nie TBS. Poza tym skad wnioskujesz ze to będzie 20 tys.??? wartość rynkowa minus to co już wpłacili do TBS to nie jest złodziejstwo. masz problem z logicznym mysleniem
Kasia384
/ 78.133.253.* / 2015-03-18 10:43
umiarkowane czynsze?????????????????? ŻART!!!!!!!! za 57 m 2 płacę 975 zł.
babetaeta 2345
/ 178.16.116.* / 2015-03-18 10:42
A co z kredytem? spłacam kredyt juz 12 lat w Tbs? nie będzie on wliczony do wykupu?