Mieczyslaw
/ 2008-05-08 20:18
/
Uznany Gracz Giełdowy
LCC:LC Corp chce przejmować
Czwartek, 8 maja (17:13)
LC Corp planuje w tym roku rozpocząć budowę w pięciu projektach w Gdańsku, Wrocławiu, Warszawie, Łodzi i Krakowie. Spółka chce przejmować od innych deweloperów projekty mieszkaniowe, z których mogłaby zaksięgować zysk w tym roku.
- Prowadzimy rozmowy z deweloperami, chcemy kupować rozpoczęte projekty. Interesują nas unikatowe projekty mieszkaniowe - powiedział na czwartkowej konferencji wiceprezes LC Corp Waldemar Horbacki. Spółka nie chciała zdradzić szczegółów na temat ewentualnych przejęć. LC Corp informował wcześniej, że chciałby w 2008 roku powtórzyć zysk netto z 2007 roku, który wyniósł 106,5 mln zł. Tymczasem spółka zamierza w tym roku zaksięgować tylko zysk ze sprzedaży 235 mieszkań na osiedlu Przy Promenadzie. LC Corp stosuje bowiem metodę rachunkową, według której wykazuje przychody w momencie, kiedy własność mieszkań zostaje przeniesiona na nowych nabywców.
W pierwszym kwartale tego roku LC Corp przekazał notarialnie 101 lokali na osiedlu Przy Promenadzie. Pozostałe mieszkania zostaną oddane w drugim kwartale. W tym roku spółka osiągnie także przychody z wynajmu Arkad Wrocławskich.
W pierwszym kwartale tego roku LC Corp osiągnął 46,1 mln zł przychodów, w tym 10,2 mln zł z wynajmu powierzchni w galerii handlowej Arkady Wrocławskie oraz 35,9 mln zł ze sprzedaży mieszkań Przy Promenadzie.
Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł w pierwszym kwartale tego roku 17,7 mln zł, a zysk netto 10,1 mln zł.
W pierwszym kwartale 2007 roku LC Corp miał 3,8 mln zł przychodów, 3 mln zł zysku brutto na sprzedaży oraz 1,3 mln zł straty na poziomie netto.
LC Corp planuje w tym roku rozpocząć budowę w pięciu kolejnych projektach: Maćkowy w Gdańsku, Vratislavia Residence we Wrocławiu, Rezydencja Kaliska w Warszawie, Spadkowa w Łodzi oraz Zielony Złocień w Krakowie.
W połowie przyszłego roku ruszy budowa obiektu biurowo- mieszkaniowego w pobliżu katowickiego Spodka. Budynek będzie mieć wysokość około 200 metrów i będzie posiadać 108,1 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej.
W realizacji jest już kolejny etap osiedla Przy Promenadzie. Projekt ten przewiduje wybudowanie 385 mieszkań, które będą oddawane w czwartym kwartale 2009 roku. W ramach tego projektu spółka zawarła już umowy sprzedaży 89 lokali.
Spółka rozpoczyna także budowę swojej flagowej inwestycji - Sky Tower we Wrocławiu. W tym roku chce zakończyć stan zerowy budynku oraz wybudować pięć pierwszych kondygnacji.
Po zakończeniu inwestycji najwyższy budynek będzie liczył 220 metrów wysokości, a cały kompleks będzie mieć 193,4 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej. Łączne nakłady inwestycyjne na ten projekt wyniosą 1,1 mld zł, a oddanie budynku do użytku jest przewidziane w 2011 roku.
W sumie w portfelu LC Corp znajduje się 15 projektów zakończonych, w realizacji i planowanych, na łącznie 1,1 mln metrów kw. powierzchni użytkowej.