Witam,

Zawarłem umowę na okres 7 miesięcy. Chciałbym się wyprowadzić przed końcem tego okresy, gdyż w mieszkaniu są karaluchy. W umowie są następujące zapisy:

1. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy za 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Rozumiem, że oznacza to, iż mimo tego, że jest to umowa na czas określony, to mogę ją, jako najemca, wypowiedzieć. Niestety drugi zapis w umowie mówi:
2. W przypadku rozwiązania umowy przez najemcę przed upływem terminu, wpłacona przez najemcę kaucja gwarancyjna nie ulega rozliczeniu na rzecz najemcy.
Czy oznacza to, że pomimo tego, że mam wyraźną przyczynę, z powodu której chcę się wyprowadzić, to i tak nie dostanę kaucji?

Jeśli dogadam się z właścicielem, że wyprowadzę się dopiero, gdy on znajdzie kolejnego najemcę i dzięki temu nie poniesie strat, to należałoby sporządzić aneks do umowy, że rozwiązanie umowy nastąpiło za porozumieniem stron?

Dziękuję za pomoc.