BBI Development: Koszt inwestycji w część komercyjną Konesera to 165 mln euro
BBI Development i Liebrecht&wooD szacują łączny koszt inwestycji w część komercyjną stołecznego projektu lifestyle'owego Koneser na ok. 165 mln euro, poinformował dyrektor zarządzający grupy Liebrecht&wooD Marc Lebbe.
"Naszą ambicją jest odtworzenie dawnej Warszawy. Jako inwestor uważamy, że to idealny moment do realizacji inwestycji. Jest to pierwszy w Polsce projekt lifestyle'owy - odtworzenie części tkanki miasta. Jego wartość szacujemy na165 mln euro w części komercyjnej Konesera" - powiedział Lebbe podczas spotkania z dziennikarzami.
Podpisana umowa z Erbudem na ok. 10 mln euro netto na prace przy części podziemnej Kwartału Centralnego przewiduje ich zakończenie w połowie przyszłego roku, a otwarcie całego kompleksu komercyjnego zakładane jest w II poł. 2017 r.
Cały projekt będzie miał łącznie 77,3 tys. m2 powierzchni i 20 budynków, w tym część handlową, biura, hotel z częścią konferencyjną, parking na ponad 1 tys. samochodów oraz część mieszkalną (realizowaną samodzielnie przez BBI Development).
W ramach kompleksu otwarte będzie m.in. Muzeum Polskiej Wódki (zamierzenia zakładają nawet 300-400 tys. odwiedzających rocznie), Google Campus, centrum medyczne, czy fitness.
Według słów dyrektora zarządzającego grupy Liebrecht&wooD, w ciągu miesiąca może być umowa z siecią hoteli. Celem jest otwarcie 4-gwiazdkowego, butikowego hotelu na 140 pokoi.
"Wierzymy, że biura będą cieszyć się powodzeniem w tej lokalizacji i z cenami niższymi niż w ścisłym centrum. W części komercyjnej obok sieci chcemy dać miejsce lokalnym, unikalnym markom z Polski i zagranicy. Obecnie finansujemy projekt własnym kapitałem, ale już podczas realizacji i wraz z odpowiednim poziomem prelease raczej będziemy korzystać z finansowania bankowego. Przychylamy się do finansowania długoterminowego (np. 15-letniego)" - wskazał Lebbe.
Wiceprezes BBI Development Rafał Szczepański podkreślił, że ten projekt będzie miał jakość, również na poziomie przychodów, jakie ma wygenerować.
Z kolei prezes BBI Development Michał Skotnicki wskazał, że pierwszy etap części mieszkaniowej kompleksu został wyprzedany w 90%.
"Ten etap jest naszą wizytówką i przy kolejnych będzie już dużo łatwiej. Liczymy, że drugi etap - Skarbnica na ok. 100 mieszkań - przekroczy średnią 10 tys. zł za m2 z VAT. Mamy już rezerwacje i chcemy ruszyć z realizacją na początku przyszłego roku" - dodał Skotnicki.
Dodał ponadto, że projekt biurowo-handlowy na ul. Marszałkowskiej (ok. 15 tys. m2) ma wystartować na początku 2016 roku i jego realizacja potrwa 2 lata.
