C&W: Do końca roku przybędzie 310 tys. m2 biur, co zapowiada kolejny rekord
Zasoby powierzchni biurowej w Polsce powinny wzrosnąć o 310 tys. m2 do końca tego roku, co w połączeniu z 572 tys. m2 dostarczonych w I połowie roku da kolejny rekordowy poziom rocznej podaży, poinformował starszy konsultant w Dziale Doradztwa i Analiz Rynkowych w Cushman & Wakefield Bolesław Kołodziejczyk. Podaż w kolejnych dwóch latach może osiągnąć równie wysokie wartości.
"Do końca 2016 r. zasoby powierzchni biurowej w Polsce powinny wzrosnąć o kolejne 310 tys. m2, dlatego spodziewamy się kolejnego rekordowego poziomu rocznej podaży. W miastach regionalnych do końca roku przewidujemy, że najwięcej nowej powierzchni powstanie w Krakowie (87,8 tys. m2), Trójmieście (46,8 tys. m2) i Katowicach (44,7 tys. m2). Analiza dynamiki wzrostu zasobów w latach 2017-2018 wskazuje, że jeśli cała powierzchnia znajdująca się obecnie w planach, tj. ponad 1,5 mln m2, z czego ok. 771 tys. m2 w Warszawie i 751 tys. m2 na pozostałych rynkach, zostanie zrealizowana, podaż w kolejnych dwóch latach w Polsce może osiągnąć równie wysokie wartości" - powiedział Kołodziejczyk, cytowany w komunikacie.
Pierwsze półrocze 2016 r. okazało się rekordowe pod względem ilości podaży nowej powierzchni dostarczonej na polski rynek powierzchni biurowych. Ukończono w sumie 572 tys. m2, z czego 350 tys. m2 (58%) w Warszawie i 222 tys. m2 (42%) na rynkach regionalnych, podano również.
Na koniec pierwszej połowy 2016 r. w Warszawie i ośmiu największych miastach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin) łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 8,7 mln m2. Najwięcej powierzchni znajduje się w Warszawie (4,99 mln m2), Krakowie (833 tys. m2), Wrocławiu (757 tys. m2) i Trójmieście (629 tys. m2).
"W pierwszym półroczu 2016 r. obserwowany był silny popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe. Wolumen transakcji najmu w Polsce wyniósł 620 tys. m2, oznacza to wzrost o niewiele ponad 2% (12 tys. m2) w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku. Dominującym rynkiem pozostaje Warszawa, która odpowiada za 60% popytu (372 tys. m2). W regionach, w ośmiu głównych aglomeracjach zawarto transakcje na łączną powierzchnię 248 tys. m2 (wzrost o 12% w ujęciu rok do roku), a najaktywniejszymi miastami były Kraków (112 tys. m2) i Wrocław (36,5 tys. m2)" - czytamy dalej.
