"Biorąc pod uwagę nieustający apetyt na nabywanie gruntów, bardzo dobre wyniki sprzedaży mieszkań w IV kwartale 2017 roku, a także długie listy rezerwacyjne w świeżo rozpoczętych projektach, w 2018 roku możemy się spodziewać dalszych dobrych wyników zarówno sprzedaży gruntów, jak i mieszkań" - czytamy w raporcie.
Z analizy przeprowadzonej przez JLL w ostatnim kwartale ub.r., wynika, że ponad 60 firm deweloperskich planuje w 2018 roku zakupy gruntów o wartości od 10-50 mln zł, a 14 inwestorów jest gotowych do nabycia terenów o wartości nawet 150-200 mln zł, o ile takie oferty pojawią się na rynku i będą spełniać ich kryteria zakupowe. Na utrzymanie popytu na grunty inwestycyjne wpłyną też plany zakupowe mniejszych firm deweloperskich po wyprzedaniu przez nie portfela mieszkaniowego, podano także.
"Dodatkowo, z szacunków ekspertów JLL wynika, że fundusze typu private equity są gotowe na wydanie około 300 mln euro na zakupy dużych pakietów mieszkaniowych pod wynajem w celach inwestycyjnych. Szansa na wygenerowanie dodatkowego popytu na pierwotnym rynku mieszkaniowym jest też upatrywana we wprowadzeniu ustawy o tzw. REIT-ach, która umożliwiłaby spółkom notowanym na giełdzie działanie na rynku nieruchomości mieszkaniowych, dając tym samym osobom fizycznym dostęp do nowych form inwestowania" - czytamy także w raporcie.
JLL przypomina, że rok 2017 był trzecim z rzędu rokiem z rekordową ilością sprzedanych mieszkań. Tylko w sześciu największych miastach Polski na koniec IV kwartału ich liczba osiągnęła poziom 72,7 tys.
