JLL: Transakcje inwestyc. w segmencie handlowym wyniosły 2,26 mld euro w 2015
Wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości handlowych wyniosła 2,26 mld euro w 2015 r. i była najwyższa od 2006 r., poinformowała Agnieszka Kołat, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych JLL w Europie Środkowo-Wschodniej.
"To był znakomity rok na rynku inwestycyjnym w segmencie handlowym. Właścicieli zmieniły obiekty o łącznej wartości ponad 2,26 mld euro, co jest drugim najwyższym wynikiem w historii rynku i najlepszym rezultatem od 2006 r." - powiedziała Kołat, cytowana w komunikacie.
Do kluczowych transakcji na rynku w 2015 r. JLL zalicza m.in. przejęcie centrum Riviera w Gdańsku przez Union Investment (291-300 mln euro), kupno Bonarka City Center w Krakowie przez TPG (wartość poufna), przejęcie centrów Karolinka w Opolu i Pogoria w Dąbrowie Górniczej przez BlackRock (220,8 mln euro) i centrum Sfera w Bielsku-Białej przez CBRE Global Investors (wartość poufna). Bardzo ważnym wydarzeniem było także przejęcie kontrolnego pakietu akcji polskiego dewelopera Echo Investment przez Griffin Real Estate.
"Inwestorzy tradycyjnie już poszukiwali produktów prime, czyli wiodących centrów handlowych w głównych aglomeracjach, czego przykładem są spektakularne transakcje sprzedaży Riviery w Gdyni, Starego Browaru w Poznaniu czy Bonarka City Center w Krakowie. Obiekty o mocnej pozycji w mniejszych miastach również cieszyły się sporym zainteresowaniem. Duży apetyt inwestorów na polskie nieruchomości handlowe odzwierciedla kompresja stóp kapitalizacji, które obecnie szacujemy na poziomie 5% dla najlepszych projektów" - podsumowała Kołat.
