JLL: Wartość transakcji nieruchomości handlow. wyniosła ok. 893 mln euro w II kw
Całkowita wartość transakcji inwestycyjnych w segmencie nieruchomości handlowych wyniosła ok. 893 mln euro w II kwartale 2016 r., aż osiem razy więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego, podała firma doradcza JLL.
"Należy zauważyć, że tak wysoka wartość jest przede wszystkim efektem finalizacji historycznie rekordowej transakcji - kupna przez Redefine 75% udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce, obejmującym takie obiekty handlowe jak Amber w Kaliszu, Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, Galeria Olimpia w Bełchatowie, Outlet Park Szczecin, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, CH Echo w Przemyślu i Bełchatowie, Galeria Sudecka w Jeleniej Górze oraz Galeria Veneda w Łomży. Łącznie, w I półroczu na polskim rynku nieruchomości handlowych zrealizowano transakcje o wartości ponad miliarda euro" - powiedziała dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w JLL Agnieszka Kołat, cytowana w komunikacie.
W II kw. zrealizowano jeszcze kilka mniejszych transakcji - Union Investment kupił centrum handlowe Ferio Konin (wartość poufna), a CBRE Global Investors centrum Jantar w Słupsku (za 92 mln euro).
"Inne transakcje są na zaawansowanym etapie z finalizacją spodziewaną jeszcze w tym roku. Dodatkowo, na rynku pojawiło się wiele nowych możliwości inwestycyjnych - zarówno portfeli, jak i pojedynczych nieruchomości. Wynik procesów sprzedaży będzie znany w nadchodzących miesiącach, jednak biorąc pod uwagę popyt na obiekty handlowe, spodziewamy się, że aktywa te znajdą nabywców" - dodała Kołat.
Stopy kapitalizacji dla najlepszych centrów handlowych pozostają na poziomie 5,0%.
