Poziom transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce osiągnął wartość 1,56 mld euro od stycznia do końca września tego roku, co oznacza spadek o 15% w skali roku, szacuje CBRE.
,,Polska nadal pozostaje rynkiem stosunkowo aktywnym, chociaż znacznie więcej transakcji oczekiwanych jest pod koniec roku. W ciągu trzech pierwszych kwartałów, poziom inwestycji osiągnął 1,56 mld euro, o 15% mniej niż w tym samym okresie w roku poprzednim. 49% stanowiły zakupy obiektów handlowych, a 41% obiektów biurowych" - czytamy w komunikacie.
Z kolei wartość inwestycji w regionie Europy Centralnej i Wschodniej wzrosła w III kwartale o 14% do rekordowego poziomu 2,3 miliarda euro. Jest to również wzrost o 6% w stosunku rocznym, podano również.
,,W tym roku najbardziej aktywny jest sektor nieruchomości handlowych z 41% udziałem w całkowitym wolumenie. Najbardziej popularne są nieruchomości klasy A, zlokalizowane w centrach stolic lub największych miast. Głównym czynnikiem atrakcyjności tego typu nieruchomości jest ich stabilna, zweryfikowana pozycja i wyniki odnośnie obrotów, przepływu odwiedzających i dochodowości czynszowych" - czytamy dalej.
Największy wzrost inwestycji miał miejsce w Czechach - o 130% w stosunku rocznym. Prawie 25% tego wolumenu stanowiły transakcje dotyczące sprzedaży obiektu Palladium i portfolio mieszkaniowe RPG Byty. Również kraje bałtyckie i Węgry zanotowały wzrost inwestycji, wskazano również.
,,Pozostałe kraje odnotowują niewielkie spadki, między innymi Rosja, Rumunia i Słowacja, niemniej jednak do końca roku więcej procesów sprzedaży powinno zostać zakończone sukcesem. Tym samym, wynik roczny powinien się znacznie poprawić. W całym regionie CEE obserwujemy wzrost aktywności inwestorów, co przekłada się na spadek stóp kapitałowych i wzrost cen dla wszystkich rodzajów nieruchomości. Nadal najbardziej popularne są najlepiej zlokalizowane, najwyższej klasy obiekty na danym rynku, wynajęte przez instytucjonalnych najemców, oferujące stabilny i długoterminowy zwrot z inwestycji" - podsumowuje komunikat.
CBRE to globalna firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych.
