Vantage Development nadal ma do 60 mln zł na zakupy gruntów w Warszawie i Wrocławiu, poinformował ISBnews prezes Edward Laufer. Ofertę w Warszawie do końca roku powiększą jeszcze trzy projekty na łącznie ponad 430 mieszkań.
,,Łącznie nasz program nabywania gruntów w tym roku opiewa na kwotę do 100 mln zł z tym, że 40 mln zł już zostało wydane. Mamy jeszcze do dyspozycji do 60 mln zł środków na ten cel. Planowaliśmy wprowadzenie do oferty w bieżącym roku nawet 1100-1200 z czego 364 lokale są już w budowie, a 800 lokali z ponad 1800 pozostających w aktualnym banku ziemi wprowadzimy w kolejnych miesiącach. Rozmawiamy więc o kolejnych zakupach i mamy po kilka procesów w Warszawie i Wrocławiu, bo optymalny bank ziemi powinien zabezpieczać potencjał oferty na trzy kolejne lata" - powiedział ISBnews Laufer.
Spółka dysponuje gotówką pochodzącą m.in. z zakończonych projektów mieszkaniowych, emisji obligacji oraz zbycia spółki VD Retail II, która zrealizowała projekt parku handlowego.
W segmencie mieszkaniowym łączny potencjał PUM jaki obecnie posiada spółka to 100 tys. m2 w sześciu lokalizacjach we Wrocławiu i stolicy. Bank ziemi w Warszawie daje możliwości do realizacji jeszcze trzech projektów obejmujących ponad 430 mieszkań i wszystkie mają zostać wprowadzone do oferty do końca tego roku. Spółka ruszyła już z realizacją w stolicy I etapu mokotowskiej inwestycji Living Point (173 lokale). W III kw. przewidziane jest uruchomienie realizacji projektu Warszawa Saska Kępa na 60 mieszkań. W ostatnim kwartale roku ma ruszyć realizacja Living Point etap II na 172 mieszkania oraz projekt Warszawa Dolny Mokotów na 200 mieszkań. Łącznie to ponad 600 mieszkań.
Na koniec maja oferta mieszkań sięgała 525 lokali wobec 455 na koniec I kw. ,,Podtrzymujemy oczekiwanie sprzedaży ponad 700 mieszkań w tym roku" - stwierdził prezes Vantage.
Jednocześnie na początku II kw. spółka miała do przekazania klientom łącznie niemal 580 sprzedanych mieszkań o wartości sięgającej blisko 180 mln zł w 10 inwestycjach. 360 z tych lokali znajduje się w projektach, których zakończenie firma planuje II półroczu będą to Centauris IV-V (102 lokale), Promenady Wrocławskie IV faza I (125 lokali), Dąbrowskiego 40 (133 lokale), a ,,sprzedaż trwa nadal i te liczby będą wzrastać".
,,Powinniśmy utrzymywać optymalną marżę na poziomie 25% brutto na sprzedaży. W tym roku łapiemy wynik już od I kwartału" - zaznaczył Laufer.
Tymczasem portfel nieruchomości komercyjnych dysponuje powierzchnią najmu rzędu 32,5 tys. m2 i wartością księgową 213 mln zł na koniec I kw. Bank ziemi daje z kolei potencjał na realizację 75 tys. m2 najmu. Jednocześnie do użytkowania oddawane jest właśnie 11 tys. m2 powierzchni w Promenadach Zita.
Vantage Development S.A. to firma deweloperska, realizująca projekty w segmencie mieszkaniowym i biurowym. Spółka jest notowana na GPW od marca 2012 r. W 2015 r. sprzedała 613 lokali w porównaniu do 255 sprzedanych rok wcześniej.
Sebastian Gawłowski
