![Istnieje alternatywa dla SAFE. Ale nie spodoba się Polakom [ANALIZA]](https://v.wpimg.pl/ZTEwMWE1dTUkFTtkakp4IGdNbz4sE3Z2MFV3dWoCa2A9RnphalczOCAFKCcqHz0mMAcsIDUfKjhqFj0-akdreyEePicpUCN7IBovMiEeODIjRSlmIAJ3Z3ZHdXpxAzs2aE96ZHEcPmJwFChmdQA7YSBFbyo)
Balkon do remontu. Kto płaci? Rząd szykuje kluczowe zmiany
Rząd planuje zmiany w ustawie o własności lokali, które jasno określą odpowiedzialność wspólnot mieszkaniowych za remonty balkonów. Projekt nowelizacji ustawy ma także wprowadzić zmiany dla wspólnot, aby łatwiej im było dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi w częściach wspólnych nieruchomości.
Rząd planuje zmiany, które jasno określą odpowiedzialność za remonty balkonów
Rządowy projekt nowelizacji ustawy o własności lokali wprowadza zmiany, które mają wyeliminować dotychczasowe niejasności dotyczące odpowiedzialności za balkony w budynkach mieszkalnych - informuje Portal Samorzadowy.
Jak wynika z projektu, zasady te mają dotyczyć elementów konstrukcyjnych balkonów, które będą traktowane jako część nieruchomości wspólnej. Wspólnoty mieszkaniowe będą odpowiedzialne za ich utrzymanie oraz naprawy.
Na emeryturę zmienili dom. Na tym zaoszczędzili tysiące
Obecna sytuacja prawna pozwala na pewną elastyczność w przypisywaniu balkonów jako części wspólnej lub indywidualnej, w zależności od ich usytuowania i sposobu użytkowania - wyjaśnił w rozmowie z portalem radca prawny Aleksander Daszewski.
Planowane regulacje mają wprowadzać również możliwość dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi za wady nieruchomości wspólnej przez wspólnotę mieszkaniową. Zmiana ma ograniczyć przypadki, gdy każdy z właścicieli lokali realizuje samodzielnie roszczenia z tytułu rękojmi, co w praktyce wpływa destrukcyjnie na stan techniczny budynku. - czytamy w Portalu Samorządowym.
Zmiany przewidują także określenie obowiązków finansowych, które właściciele muszą uiszczać do 10. dnia każdego miesiąca. W ramach nowelizacji będą oni odpowiedzialni nie tylko za pokrycie kosztów zarządu nieruchomością, ale również za zaliczki na media i odpady.
Doprecyzowania wymaga także kwestia odpowiedzialności właścicieli za zobowiązania wspólnoty. Nowelizacja ustanowi, że właściciele będą odpowiadać dopiero wtedy, gdy egzekucja przeciwko wspólnocie okaże się bezskuteczna.
Źródło: portalsamorzadowy.pl
