rękojmia

Rząd planuje zmiany w ustawie o własności lokali, które jasno określą odpowiedzialność wspólnot mieszkaniowych za remonty balkonów. Projekt nowelizacji ustawy ma także wprowadzić zmiany dla wspólnot, aby łatwiej im było dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi w częściach wspólnych nieruchomości.

Choć prawo chroni nabywców, a firmy coraz częściej dbają o jakość obsługi, strach przed trudnymi rozmowami z deweloperami wciąż wpływa na decyzję o wyborze między rynkiem pierwotnym a wtórnym - wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie portalu Nieruchomosci-online.pl.

Senat przyjął jednogłośnie i bez poprawek nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Zakłada ona rękojmię deweloperów od wad mieszkań i domów po zawarciu umowy deweloperskiej. "Kolejna prawdziwa zmiana w polityce mieszkaniowej - zrealizowana" - triumfuje minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

- Jeżeli dostarczony przez sprzedawcę towar nie będzie spełniał choćby jednego z kryteriów umowy, kupujący będzie mógł skorzystać z rękojmi konsumenckiej. Zakłada to dyrektywa towarowa, wprowadzająca nowe zasady reklamacji - wskazuje Anna Lach z kancelarii prawnej "Chałas i Wspólnicy".

Reklamacja jest prawem każdego konsumenta. Jest możliwa zawsze, gdy zakupiony towar ma wady lub nie jest zgodny z opisem. Reklamację można zgłosić u każdego sprzedawcy, również w Lidlu. Regulamin sklepu szczegółowo radzi klientowi, jak postępować w przypadku reklamacji z tytułu rękojmi lub gwarancji.

Różne przepisy mają zastosowanie do transakcji przeprowadzanych na rynku motoryzacyjnym. Odpowiedzialność sprzedającego jest wskazana przede wszystkim w kodeksie cywilnym. Jeśli kupcem jest konsument, to przysługują mu dodatkowe prawa. Ważne jest jednak to, żeby ich nie utracił. Niekorzystne propozycje bywają np. w komisach.

Rękojmia w dużej mierze stosowana jest razem z gwarancją. Niestety jest to połączenie błędne, bo oba pojęcia mają ze sobą niewiele wspólnego.

Udzielenie gwarancji nie jest obowiązkowe, natomiast rękojmia jest uregulowana prawnie. Dowiedz się z naszego poradnika, jak chroniony jest konsument.

Zasady odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi i gwarancji w praktyce są często mylone.

W prawie przewidziane są dwa tytuły odpowiedzialności za wadliwość rzeczy - ustawowy, dotyczący rękojmi oraz umowny, związany z gwarancją.