Coraz więcej takich mieszkań. "Dla kupującego to korzystna oferta"

Nowe lokale na oddanych osiedlach w III kwartale 2019 r. odpowiadały za ok. 15 proc. sprzedaży. Podobnie było w III kwartale 2021 r. W I kwartale udział gotowych mieszkań w transakcjach nieznacznie przekroczył 30 proc., by w III kwartale sięgnąć już 34 proc. - informuje dziennik.

Dla kupującego to bardzo korzystna oferta: może obejrzeć lokal nie tylko na kartce papieru czy w wirtualnej makiecie – ocenia Ewa Palus, główny analityk portalu Tabelaofert w rozmowie z "Rz".

Ekspertka dodaje, że bogata oferta gotowych mieszkań to efekt rozmachu inwestycyjnego deweloperów z przełomu 2024 i 2025 r. – Liczba nowo wprowadzanych na rynek lokali znacząco przewyższała liczbę kupionych. Zakładając, że budowa osiedla trwa ok. dwóch lat, duża część jest właśnie kończona – wyjaśnia.

– Na tempo sprzedaży wpływają m.in. dostępność kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa nabywców, relacja cen do ich możliwości finansowych. Część lokali pozostaje w ofercie do zakończenia budowy, bo sprzedają się wolniej, niż zakładali deweloperzy – ocenia w rozmowie z "Rz" Dariusz Książak, prezes firmy doradczej Emmerson Evaluation.

Pod koniec 2025 r. na siedmiu największych rynkach do kupienia było 16,34 tys. lokali, do których klucze można było odebrać od ręki, stanowiły one już 23 proc. oferty. Na koniec września tego roku gotowe mieszkania odpowiadały za ok. 28 proc. oferty (19,7 tys.). Dla porównania – pod koniec 2024 r. ich udział w ofercie to 13,4 proc. (8,7 tys.), a pod koniec 2021 r. było ich mniej niż 10 proc. (4,59 tys.) – informuje dziennik.

Z danych portalu Tabelaofert wynika, że w Warszawie gotowych mieszkań było pod koniec września ponad 3,3 tys. (19,6 proc.), we Wrocławiu niespełna 2,5 tys. (26 proc.), w Trójmieście ponad 1,5 tys. (17,2 proc.), w Krakowie ponad 3,6 tys. (31,7 proc.), w Poznaniu niemal 2,6 tys. (32,4 proc.), w Łodzi ponad 3,7 tys. (40,6 proc.), w Katowicach 2,4 tys. (39,2 proc.).

Eksperci, z którymi rozmawiała "Rz", oceniają, że klienci lubią gotowe mieszkania, a oprowadzanie po budynkach, które już stoją, staje się nowym standardem.

źródło: "Rzeczpospolita"