Trwa ładowanie...

Notowania

Przejdź na
Anna Widzyk
|
aktualizacja

Czy Berlin wywłaszczy koncerny mieszkaniowe?

156
Podziel się

Za rok w Berlinie może odbyć się referendum w sprawie wywłaszczenia wielkich koncernów mieszkaniowych.

Czy Berlin wywłaszczy koncerny mieszkaniowe?
(Flickr)
bDZIPMdh

Rouzbeh Taheri, rzecznik berlińskiej inicjatywy "Wywłaszczyć Deutsche Wohnen i spółkę” nie krył optymizmu: – W przyszłym roku berlińczycy będą głosować nad tym, czy wielkie, zorientowane na zysk spółki rynku nieruchomości powinny zostać uspołecznione na podstawie artykułu 15 ustawy zasadniczej – oświadczył aktywista po tym, jak pod koniec lipca przedstawiciele inicjatywy i Senatu, czyli rządu kraju związkowego Berlin, po wielomiesięcznym sporze zawarli kompromis w sprawie treści decyzji, jaka miałaby zostać poddana pod głosowanie.

Jest on przekonany, że postulat zyska poparcie większości mieszkańców Berlina, przerażonych rosnącymi czynszami i coraz bardziej dotkliwym brakiem mieszkań w przystępnej cenie, o co często obwiniane są koncerny mieszkaniowe i fundusze inwestycyjne, lokujące kapitał w nieruchomościach.

Zobacz także: Zobacz też: Mieszkania. Efekt epidemii mija, ceny znów będą rosły
bDZIPMdj

"Ogromna polityczna presja"

Wprawdzie nawet sukces inicjatywy obywatelskiej i wygrane potem referendum nie wymusi na Senacie Berlina ingerencji w prawo własności i przeprowadzenia „uspołecznienia” mieszkań, ale postawi władze stolicy Niemiec pod ogromną polityczną presją. – Rząd będzie musiał się zastanowić, czy chce całkowicie sprzeciwić się woli społeczeństwa – powiedziała w rozmowie z DW rzeczniczka kampanii na rzecz referendum Ingrid Hoffmann.

Pomysł referendum w sprawie wywłaszczenia za odszkodowaniem koncernów, które mają więcej niż 3000 mieszkań, zrodził się wiosną 2019 roku na fali protestów przeciwko rosnącym czynszom. Od 2008 do końca ubiegłego roku roku średni czynsz w Berlinie, gdzie 85 procent mieszkańców to najemcy, wzrósł ponad dwukrotnie – do ponad 11 euro netto za metr kwadratowy wynajmowanego mieszkania. Znalezienie mieszkania w przystępnej cenie w dobrej okolicy graniczy z cudem. Na jedno ogłoszenie często odpowiada kilkudziesięciu chętnych, a właściciele organizują castingi na nowego lokatora.

bDZIPMdp

Aby nadać bieg inicjatywie w sprawie wywłaszczeń, trzeba było zebrać 20 tysięcy podpisów. Zebrano ponad 70 tysięcy.

Mieszkanie jako prawo człowieka

Wrogiem nr. 1 aktywistów, walczących o przystępne czynsze, stał się notowany od niedawna w indeksie DAX koncern Deutsche Wohnen, potentat na rynku mieszkaniowym niemieckiej stolicy. Spośród 160 tysięcy należących do koncernu mieszkań, aż 116 tysięcy znajduje się na obszarze Berlina. Według danych agencji dpa średni czynsz w tych lokalach to 7,51 euro za metr kwadratowy. Wartość spółki szacowana jest na około 15 miliardów euro. Próbując dać odpór krytykom koncern od dawna przekonuje, że jego priorytetem jest rozwijanie przystępnej cenowo i wartościowej przestrzeni mieszkaniowej.

Oprócz Deutsche Wohnen ewentualne wywłaszczenie miałoby dotknąć dziesięć bądź 11 innych koncernów i spółek. W sumie chodzi o około 250 tysięcy mieszkań. Aktywiści powołują się na artykuł 15 niemieckiej konstytucji, który mówi, że „ziemia, bogactwa naturalne i środki produkcji, w celu uspołecznienia mogą być przekształcone we własność społeczną lub inną formę gospodarki publicznej zgodnie z ustawą, określającą rodzaj i wymiar odszkodowania”.

bDZIPMdq

Odpierają też zarzuty o próby ingerowania w prawo własności, chęć powrotu do socjalizmu rodem z NRD czy marksizm.

– Mieszkanie jest prawem człowieka. Nie może być modelem biznesowym. Koncerny nie uzyskują dziś odsetek od banków, dlatego inwestują w sektor mieszkaniowy i osiągają zyski z czynszów – podkreśla Hoffmann. I cytuje fragment artykułu 14 konstytucji: "Własność zobowiązuje. Korzystanie z niej ma jednocześnie służyć dobru ogółu”.

Zamrożone czynsze w Berlinie

Zdaniem aktywistów wysokość ewentualnego odszkodowania dla koncernów mieszkaniowych i funduszy będzie "polityczną decyzją”. – Teraz podawane są różne szacunki. Niektórzy mówią o 36 miliardach euro, sam Senat mówi o 20 albo 18 miliardach. My uważamy, że biorąc pod uwagę sprawiedliwą wysokość czynszu, jaką byłoby 5,50 euro na metr kwadratowy, to odszkodowanie za 250 tysięcy mieszkań wyniosłoby 8 miliardów euro. To może być neutralne dla budżetu miasta – wylicza Hoffmann.

Rządząca w Berlinie koalicja socjaldemokratów z SPD, Lewicy i Zielonych jest podzielona w sprawie pomysłu wywłaszczania koncernów mieszkaniowych. SPD już jesienią zeszłego roku podjęła uchwałę, sprzeciwiającą się takim metodom, zaś Lewica i Zieloni są przychylni inicjatywie, choć przynajmniej ci drudzy traktują ją jako ostateczność. Berliński Senat próbuje inaczej walczyć z czynszową spiralą. W zeszłym roku postanowił zamrozić czynsze na poziomie z 18 czerwca 2019 roku, wprowadzić zakaz podnoszenia ich przez pięć lat, ściągając na siebie krytykę opozycji i organizacji właścicieli mieszkań o stosowanie metod gospodarki centralnie planowanej. Obowiązująca od lutego br. ustawa zamrażająca czynsze zaskarżona została do Federalnego Trybunału Konstytucyjnego.

bDZIPMdr

Masz newsa, zdjęcie, filmik? Wyślij go nam na #dziejesie

bDZIPMdK
Źródło:
Deutsche Welle
KOMENTARZE
(156)
Berlin
9 miesięcy temu
Chodzi o to , ze władze Berlina na poczatku 2000 roku sprzedały za grosze (średnio 6000 euro za mieszkanie) hurtowo mieszkania komunalne koncernom które teraz po lekkich remontach bardzo podnoszą czynsze bo sa na giełdzie i inwestorzy chcą maksymalnych zysków. Lokatorzy nie mogli wykupić swoich mieszkań Dlatego ludzie chcą położyć kres temu cwaniactwu. Berlińczycy maja stosunkowo niskie pensje i polowe musza wydać na czynsz. A znalezienie mieszkania obecnie naprawde graniczy z cudem.
Berliner ring
9 miesięcy temu
Znam doskonale prawo mieszkaniowe w Berlinie i jest to absolutnie pełna komuna. Właściciel mieszkania ma mniejsze prawa niż najemca jego lokalu. Nie może go praktycznie wyrzucić , nie może sprawdzić stanu mieszkania jeżeli najemca się nie zgodzi. Zamrożenie podwyżek przez Senat na 5 lat spowoduje wg. mnie jeszcze większe braki mieszkaniowe ponieważ ludzie bogaci przestaną inwestować.
Mietek
9 miesięcy temu
No to będą mieli to co u nas w PRLu. Rząd narzucał śmieszny czynsz co powodowało degradację kamienic, ja z rodzicami uciekałem z kamienicy która się waliła bo właściciel nie miał na remonty.
bDZIPMdL
PEŁO!
9 miesięcy temu
PO i TUSK nie zdążyli,a tak miało być jak w Berlinie,HGW=Bufetowa kładła POdwaliny,sprzedawała swoim kamienice i place w Warszawie jak leci,na 140letniego właściciela wystawiali akty notarialne,ludzi kupowano z domami,za bezcen,ile osób starszych zmarło na skutek stresu-wywłaszczenia na ulicę,dużo ale mafia PO skutecznie blokuje informacje,teraz macie nowego Szambelana,tragedii ciąg dalszy.
Normal
9 miesięcy temu
U nas już dawno powinni zlikwidowaś spółdzielnie mieszkaniowe jako złodziejskie gangi. Obiecywał Jarosław i słowa nie dotrzymał. Nie będziemy na nich głosować.
...
Następna strona