Czym jest podatek od wzbogacenia i kiedy trzeba go zapłacić?

Właściwie na próżno można szukać w ustawach obowiązujących w Rzeczpospolitej Polskiej pojęcia podatku od wzbogacenia się. To potoczna nazwa dla daniny od czynności cywilnoprawnych, w skrócie podatku PCC. Został on wprowadzony na mocy przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z 9 września 2000 roku. Ustawa ta została znowelizowana w 2004 roku. 

Taki podatek jest opłatą ponoszoną przez każdego, kto dokonuje czynności prawnych (zakupu) i nie opłaca przy tym VAT-u. Dlatego płaci się podatek od wzbogacenia przy sprzedaży auta czy mieszkania. 

Prócz tego miano podatku od wzbogacenia można nadać również daninie od spadków i darowizn. Jest ona określana jako opłata uiszczana przez osoby obdarowane darowizną lub spadkobierców. Podatek od wzbogacenia obliczany jest od wartości nabytej rzeczy po potrąceniu ewentualnych długów. 

W przypadku opodatkowania podatkiem od wzbogacenia się transakcji sprzedaży samochodu daninę tę uiszcza osoba kupująca. Powinna ją opłacić w wysokości 2 proc. od rzeczywistej wartości pojazdu. Podobny podatek płaci się w przypadku kupna nieruchomości z rynku wtórnego, czyli z drugiej ręki. 

Danina od wzbogacenia się jest nakładana na podatników z tytułu powiększenia ich majątku, w wyniku sprzedaży np. nieruchomości czy samochodu, ale również przy otrzymaniu spadku lub darowizny. 

Zdecydowana większość umów sprzedaży podlega podatkowi cywilnoprawnemu. Taką daninę płaci się w przypadku:

• Sprzedaży pojazdu – podatek od wzbogacenia się przy zbyciu auta musi być płacony, gdy transakcja dokonywana jest z osobą prywatną, niebędącą płatnikiem VAT, a jej podstawą jest umowa sprzedaży samochodu. Pojazd musiał w chwili zakupu znajdować się w Polsce lub za granicą, jednak miejscem zamieszkania sprzedającego lub jego siedzibą powinna być właśnie Polska i tu taka umowa sprzedaży powinna być również zawarta. 
• Kupna nieruchomości z rynku wtórnego – niezależnie od tego, do kogo je nabywasz. Finalną kwotę podatku odbiera od osoby kupującej notariusz. Wraz z taksą notarialną płacisz więc również PCC. 
• Otrzymania darowizny – podatek od wzbogacenia się płacony jest w części, która dotyczy przejęcia przez osobę, która jest obdarowana, długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy.
• Przejęcia spadku – podatek PCC płaci osoba, która w wyniku zawartej umowy uzyskała rzeczy lub prawa majątkowe ponad swój udział w spadku. 

Podatek od wzbogacenia się płacisz w przypadku transakcji, w których wartość przedmiotu sprzedaży wynosi nie mniej niż 1000 zł. 

Nie będziesz zobowiązany do uiszczenia podatku od wzbogacenia się przy zakupie auta, jeśli jego wartość jest niższa niż 1000 zł bądź zakupu pojazdu dokonała osoba z niepełnosprawnością na własny użytek. Rzeczona kwota 1000 zł dotyczy faktycznej wartości samochodu, a niekoniecznie ceny pojazdu wskazanego umowie kupna-sprzedaży. 

Podatku od wzbogacenia nie zapłacisz przy zakupie mieszkania dewelopera. Wszystko przez to, że w przypadku lokali z rynku pierwotnego w ich cenę wliczony jest już VAT.