Mniej rozpoczętych budów. "Bezpieczny kredyt nie poprawi sytuacji"

Analitycy ankietowani przez PAP Biznes spodziewali się wzrostu produkcji budowlano-montażowej rok do roku o 1,6 proc., a w ujęciu miesiąc do miesiąca wzrostu o 7,7 proc.

Poniżej wyniki produkcji budowlano-montażowej w maju i czerwcu (w proc.):

GUS poinformował też, że liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w czerwcu spadła o 32,8 proc. rdr, a mdm spadła o 1,4 proc.

"Słabe wyniki budownictwa to nadal przede wszystkim efekt ciągle złej sytuacji w budowie budynków. Liczba mieszkań w budowie od połowy 2022 r. wyraźnie spada, ale nadal historycznie jest na wysokim poziomie" - zauważa Piotr Popławski z ING Banku Śląskiego w swoim komentarzu makroekonomicznym.

"Deweloperzy nadal spieszą się z realizacją bieżących projektów, przyczyniając się do nadpodaży, ale nie rozpoczynają nowych projektów" - dodaje. Wylicza, że w czerwcu w budowie było 808 tys. mieszkań, ale liczba rozpoczętych budów spadła o ponad 26 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. W pierwszych sześciu miesiącach 2023 r. ukończono 2,5 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej.

Mieszkania znajdujące się obecnie w ofercie powinny pokryć popyt przez około rok. Dlatego uruchomiony przez rząd program "Bezpieczny kredyt 2 proc." najprawdopodobniej nie poprawi istotnie sytuacji budownictwa w tym roku, choć najprawdopodobniej przełoży się na ceny nieruchomości - dodał ekonomista.

Zaznaczył, że wsparciem dla wycen powinny być obniżki stóp procentowych, które - zdaniem ING - rozpoczną się we wrześniu. Relatywnie lepiej wygląda sytuacja w inwestycjach infrastrukturalnych. Budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej zwiększyła się w czerwcu o 5,9 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.

"Sytuację w budownictwie infrastrukturalnym determinuje kończenie projektów finansowanych ze "starego" budżetu UE. Uważamy, że ta kategoria pozostanie głównym motorem napędowym budownictwa w tym roku. Pozytywny wkład nadal powinny też wnosić prace związane ze wznoszeniem hal magazynowych czy centrów logistycznych" - ocenił Popławski.