Mniej rozpoczętych budów. "Bezpieczny kredyt nie poprawi sytuacji"
Dynamika produkcji budowlano-montażowej w czerwcu 2023 r. wzrosła o 1,5 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. W skali jednego miesiąca wzrost wyniósł 7,6 proc. To wyniki zbliżone do przewidywań ekonomistów. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, jest o jedną trzecią niższa niż rok temu.
Analitycy ankietowani przez PAP Biznes spodziewali się wzrostu produkcji budowlano-montażowej rok do roku o 1,6 proc., a w ujęciu miesiąc do miesiąca wzrostu o 7,7 proc.
Poniżej wyniki produkcji budowlano-montażowej w maju i czerwcu (w proc.):
| czerwiec | czerwiec | maj | maj | |
| rdr | mdm | rdr | mdm | |
| BUDOWNICTWO | 1,5 | 7,6 | -0,7 | 12,2 |
| Budowa budynków | -5,7 | 5,6 | -12,2 | 2,8 |
| Budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej | 5,9 | 11,1 | 9,1 | 26,1 |
| Roboty budowlane specjalistyczne | 3,8 | 4,4 | 0,9 | 5 |
"Bezpieczny kredyt" nie wystarczy
GUS poinformował też, że liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w czerwcu spadła o 32,8 proc. rdr, a mdm spadła o 1,4 proc.
"Słabe wyniki budownictwa to nadal przede wszystkim efekt ciągle złej sytuacji w budowie budynków. Liczba mieszkań w budowie od połowy 2022 r. wyraźnie spada, ale nadal historycznie jest na wysokim poziomie" - zauważa Piotr Popławski z ING Banku Śląskiego w swoim komentarzu makroekonomicznym.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Popyt wystrzeli. Skutek może być jeden. "Rząd nie przewidział"
"Deweloperzy nadal spieszą się z realizacją bieżących projektów, przyczyniając się do nadpodaży, ale nie rozpoczynają nowych projektów" - dodaje. Wylicza, że w czerwcu w budowie było 808 tys. mieszkań, ale liczba rozpoczętych budów spadła o ponad 26 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. W pierwszych sześciu miesiącach 2023 r. ukończono 2,5 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej.
Mieszkania znajdujące się obecnie w ofercie powinny pokryć popyt przez około rok. Dlatego uruchomiony przez rząd program "Bezpieczny kredyt 2 proc." najprawdopodobniej nie poprawi istotnie sytuacji budownictwa w tym roku, choć najprawdopodobniej przełoży się na ceny nieruchomości - dodał ekonomista.
Zaznaczył, że wsparciem dla wycen powinny być obniżki stóp procentowych, które - zdaniem ING - rozpoczną się we wrześniu. Relatywnie lepiej wygląda sytuacja w inwestycjach infrastrukturalnych. Budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej zwiększyła się w czerwcu o 5,9 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.
"Sytuację w budownictwie infrastrukturalnym determinuje kończenie projektów finansowanych ze "starego" budżetu UE. Uważamy, że ta kategoria pozostanie głównym motorem napędowym budownictwa w tym roku. Pozytywny wkład nadal powinny też wnosić prace związane ze wznoszeniem hal magazynowych czy centrów logistycznych" - ocenił Popławski.
