Ministra sprawdziła ceny mieszkań u deweloperów. Nie kryje irytacji. "Czas z tym skończyć"

Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz przekonuje, że w ofertach większość deweloperów nie podaje ceny. Napisała w tej sprawie nawet do Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

"Każdy zainteresowany zakupem mieszkania z pewnością bardzo szybko otrzyma ofertę cenową nieruchomości, którą jest zainteresowany. Dziś są firmy, które informują o cenach od razu na swoich stronach, jak i takie, które przekazują informacje po wysłaniu zapytania, czy też w trakcie rozmowy bezpośredniej, telefonicznej. Przy czym wydaje się, że poruszony temat jest zastępczym" - tak branża odpisała na zapytanie ministry na portalu X.

Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz również na platformie X poinformowała, że sprawdziła, jak to wygląda w praktyce.

"Sprawdziliśmy to, napisaliśmy meile i zadzwoniliśmy do 20 deweloperów. Samo obdzwonienie zajęło bagatela półtorej godziny. 1/4 nie podała ceny, mówiąc, że jeśli chce tę cenę uzyskać, to muszę albo stawić się na spotkanie, albo dać jakieś dodatkowe dane, np. numer telefonu. Sześciu deweloperów podało wprawdzie ceny, ale nie wskazali, czy to netto, czy brutto. Kilku deweloperów nie podało na początku pełnej ceny, dopiero w trakcie rozmowy wyszło, że jest jeszcze dodatkowa konieczna obowiązkowa opłata za miejsce garażowe" - zrealacjonowała ministra.

"Wniosek jest prosty - niepokazywanie cen mieszkań daje deweloperom przewagę nad klientami. Czas z tym skończyć" - dodała ministra. I przekonuje, że powinien być ustawowy obowiązek informowania o cenach przez deweloperów.

Minister funduszy pod koniec ubiegłego roku zwróciła się do UOKiK z prośbą o analizę wzrostu marż deweloperskich w latach 2016-2024, sprawdzenie, czy nie istnieje porozumienie cenowe.

"Zarówno obecny poziom marż firm deweloperskich, jak i ich wzrost w latach 2016-2024, są wyjątkowo wysokie" - tłumaczy minister w piśmie do UOKiK. Powołuje się na publikację Narodowego Banku Polskiego, z której wynika, że szacowany zysk netto nowych mieszkań wśród deweloperów w 2023 roku wyniósł 22 proc., tym samym "znacznie przewyższając marże w innych segmentach branży budowlanej".

Rynek deweloperski w Polsce funkcjonuje w warunkach wolnej konkurencji, a ceny mieszkań i marże z tym związane są kształtowane przez szereg czynników, takich jak koszty materiałów budowlanych, finansowania, robocizny, ceny gruntów, czy regulacje prawne - komentował e aktywność minister dla money.pl Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.