Rząd bierze się za patodeweloperkę. Wkrótce przedstawi pakiet przepisów

W trakcie rozmowy z "Rzeczpospolitą" Waldemar Buda zapewnił, że już w styczniu światło dzienne ujrzy pakiet rozwiązań dla rynku mieszkaniowego. Podkreślił, że chodzi o te kwestie, "które są pewnym problemem na rynku".

Pierwsze to są instytucje finansowe, które skupują mieszkania, drugie to są pustostany, trzecie to jest najem okazjonalny. Te elementy muszą być rozwiązane; plus, oczywiście skupowanie mieszkań – wskazał Waldemar Buda.

O co konkretnie chodzi? Rządzącym nie podobają się praktyki zarówno funduszy skupujących hurtowo lokale, jak i także osoby prywatne, które kupują mieszkania w celach inwestycyjnych. Rząd zamierza ukrócić praktyki, w których osoba prywatna "ma 7., 10., 11. mieszkanie".

Przygotowywane przez rząd rozwiązania mają też dotyczyć warunków technicznych, czyli tego, "jak się buduje dzisiaj w Polsce". – Mamy to zebrane, mamy to opisane, mamy siedem rozwiązań, które ograniczą patologie również w tzw. patodeweloperce – zapowiedział minister rozwoju.

Widzimy szereg tzw. patodeweloperki, czyli zasad technicznych budowania. W tym zakresie mam przygotowane również rozwiązania. Styczeń będzie pod tym kątem gorący – zapowiedział Waldemar Buda.

Zaznaczył, że nie chciałby, żeby obchodzono przepisy dotyczące metrażu mieszkań. – Ja bym chciał, żeby budowano mieszkania nie mniejsze niż rzeczywiście 25 m kw. – a są tzw. oferty mieszkań inwestycyjnych, gdzie traktuje się to jako lokal usługowy i np. proponuje się 15 m kw. i to jest bardzo złe – podkreślił szef MRiT.

Resort przygląda się również zjawisku tzw. flippingu. – Pytanie, czy nie doregulować tego na poziomie umów deweloperskich, bo to często są umowy deweloperskie z rynku pierwotnego – zwrócił uwagę polityk.

A czy pojawi się podatek katastralny? Waldemar Buda odpowiedział krótko: "nie, absolutnie nie bierzemy tego pod uwagę".

Następne w kolejce będą rozwiązania dotyczące najmu. Waldemar Buda zwrócił uwagę "na rekordową ilość wybudowanych mieszkań komunalnych w 2022 r.". – Zwiększyliśmy dofinansowanie do 85 proc. (w odniesieniu do – przyp. PAP) mieszkań komunalnych – stwierdził i dodał, że kiedyś się budowało ich w Poslce "po 2-3 tys., teraz się buduje po 8-10 tys.".

– Samorządy mają budować tanie mieszkania na wynajem – stwierdził Waldemar Buda. – Ta machina się rozpędza – ocenił. Jego zdaniem "w zasadzie każdy chętny samorząd będzie mógł wybudować mieszkanie komunalne".

Jeśli chcesz być na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami ekonomicznymi i biznesowymi, skorzystaj z naszego Chatbota, klikając tutaj.