Rząd zmienia zdanie. Nie będzie ustawy ws. funduszy inwestujących w nieruchomości

"DGP" zapytał Ministerstwo Finansów, na jakim etapie są prace w sprawie projektu ustawy o REIT-ach (Real Estate Investment Trust-PAP). "Prace nad rozwiązaniem wprowadzającym do porządku prawnego instytucje analogiczne do tzw. REIT, czyli funduszy inwestujących w najem nieruchomości, zostały wstrzymane, również ze względu na niepewność otoczenia makroekonomicznego wynikającą z zaistniałych wydarzeń o charakterze globalnym" – odpowiedziało dziennikowi biuro prasowe.

MF cytowane przez gazetę podkreśla, że zasadniczym celem rządu pozostaje "stworzenie warunków umożliwiających dalsze upowszechnianie nabywania przez polskie rodziny pierwszej nieruchomości na własność", a uruchomienie popytu ze strony funduszy kupujących nieruchomości na wynajem mogłoby skutkować dalszym wzrostem cen.

Jak wyjaśniono, ryzyko to dostrzeżono podczas prac międzyresortowego zespołu, "podczas których podkreślono, że należy unikać rozwiązań regulacyjnych, w wyniku których przedmiot działalności firm inwestujących w najem nieruchomości generowałby ryzyka wzrostu cen nieruchomości mieszkalnych".

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, ocenia, że odpowiedź MF jest zaskakująca.

Problem w tym, że nie robiąc nic, Polska jest szeroko otwarta na zagraniczny kapitał, który jest kuszony solidnymi fundamentami i nawet dwa razy wyższą potencjalną stopą zwrotu niż w krajach Zachodu. W efekcie fundusze pompują miliardy złotych na nasz rynek, wykupując całe bloki, a nawet firmy deweloperskie – zaznacza.

REIT (Real Estate Investment Trust) to podmiot, który inwestuje w nieruchomości po to, aby uzyskiwać dochody z najmu. REIT-y mogą być notowane na giełdzie jak spółki.