Stopy procentowe w dół, a za nimi kredyty. O tyle spadnie rata

Obniżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP) przyczynia się do zmniejszenia kosztów kredytów hipotecznych. Rata kredytu w wysokości 450 tys. zł, zaciągniętego na 25 lat, może być niższa o 345,75 zł, w porównaniu do poziomu sprzed cyklu obniżek stóp - dowodzą Artur Nowak-Gocławski i Tomasz Bujański z ANG Odpowiedzialne Finanse.

Obniżki stóp są kontynuowane od maja - ze strony RPP było sześć takich decyzji, z czego ostatnia, z 3 grudnia, zmniejszyła stopę referencyjną NBP do 4 proc. Łącznie stopy banku centralnego spadły o 1,75 pkt proc. Eksperci tłumaczą, że powiązane ze stopami wskaźniki WIBOR 3M i WIBOR 6M, kluczowe dla wysokości rat hipotecznych, które od lipca również spadają w dół, realnie zmniejszają koszty kredytobiorców.

1 lipca WIBOR 3M wynosił 5,24 proc., a 1 grudnia już tylko 4,20 proc. W przypadku WIBOR 6M było to odpowiednio 5,03 proc. i 4,04 proc. - przypomnieli Artur Nowak-Gocławski i Tomasz Bujański z ANG Odpowiedzialne Finanse

Tomasz Bujański podkreślił, że zmiana w ratach kredytu nie następuje natychmiast po decyzji RPP, gdyż banki aktualizują harmonogramy spłat klientom hipotecznym co kilka miesięcy. –Dlatego może się zdarzyć, że jeśli RPP obniża stopy procentowe systematycznie co miesiąc, nie odczujemy tego od razu w naszej kieszeni, ale dopiero po jakimś czasie skokowo – wyjaśnił.

Eksperci przyznali, że za kolejną decyzją RPP o obniżce stóp stoi główny powód, jakim jest spadająca inflacja. Według wstępnego szacunku GUS inflacja w listopadzie wyniosła 2,4 proc., a więc nawet poniżej celu NBP, co zaskoczyło ekonomistów, którzy spodziewali się wyższego odczytu.

Łączy się to również z przyspieszeniem gospodarki - wzrost PKB w trzecim kwartale br. wyniósł 3,8 proc. Nowak-Gocławski i Bujański przyznali w tym miejscu, że pozytywnie zaskoczył też wskaźnik PMI dla przemysłu, który osiągnął wartość 49,1 punktu.

Źródło: PAP