Szwedzki rynek nieruchomości chwieje się w posadach. Coraz poważniejsze problemy deweloperów

Szwedzki rynek nieruchomości komercyjnych zmaga się z poważnymi problemami. Tamtejszy Urząd Podatkowy złożył do sądu wniosek o ogłoszenie upadłości firmy Oscar Properties Holding AB, dołączając do rosnącej listy wierzycieli domagających się postępowania upadłościowego wobec dewelopera luksusowych apartamentów.

Szwecja ma problemy z rynkiem nieruchomościSzwecja ma problemy z rynkiem nieruchomości
Źródło zdjęć: © Licencjodawca | needpix.com
Robert Kędzierski

Oscar Properties, podobnie jak wielu innych mniejszych właścicieli nieruchomości, takich jak K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB, desperacko próbowało sprzedać aktywa, aby pozyskać gotówkę na spłatę zobowiązań, których refinansowanie na rynku obligacji stało się zbyt kosztowne. Jednak z powodu braku chętnych nabywców, te wysiłki okazały się niewystarczające - donosi agencja Bloomberg.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zbudowali miliardowy biznes. Zaczynali od miliona dolarów

Wzrost liczby bankructw i problemy z finansowaniem

Według danych Creditsafe, liczba bankructw w sektorze nieruchomości wzrosła o 73 proc. w pierwszych siedmiu miesiącach tego roku. Mimo że majowa obniżka stóp procentowych zachęciła wiele firm z branży nieruchomości do ponownego emitowania obligacji w Szwecji, niektóre znaczące podmioty, takie jak Heimstaden Bostad AB i Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (znane również jako SBB), nadal są nieobecne na rynkach kapitału dłużnego.

Na problem zwrócił uwagę ekonomista Damian Kaźmierczak.

Deweloperzy próbują się ratować

Heimstaden, jeden z największych właścicieli mieszkań w Europie, stoi przed presją uniknięcia kosztownego obniżenia ratingu kredytowego do poziomu śmieciowego poprzez sprzedaż mieszkań na kilku swoich rynkach.

W czwartek firma poinformowała o podpisaniu nowej pożyczki na kwotę 725 mln euro, zabezpieczonej na aktywach w Holandii, co przyniosło zastrzyk gotówki w wysokości 200 mln euro.

Sytuacja SBB jest jeszcze gorsza. Firma, której aktywa skupione są w krajach nordyckich, musi polegać na bardziej ograniczonej puli regionalnych banków. Aby zabezpieczyć więcej finansowania, spółka rozpoczyna strategię podziału grupy na trzy części: edukacyjną, społeczną i mieszkaniową.

Źródło artykułu: money.pl
Wybrane dla Ciebie
Koszyk świątecznych zakupów będzie droższy. Żywność poszła w górę
Koszyk świątecznych zakupów będzie droższy. Żywność poszła w górę
Gawkowski o Musku: "Zwariowany ekscentryk". "Postanowił wprowadzać świat w chaos"
Gawkowski o Musku: "Zwariowany ekscentryk". "Postanowił wprowadzać świat w chaos"
Jesteś cudzoziemcem, zapłacisz 100 dol. więcej. Nowa decyzja rządu USA
Jesteś cudzoziemcem, zapłacisz 100 dol. więcej. Nowa decyzja rządu USA
Japonia odrzuca unijny plan. Zamrożenie rosyjskich aktywów napotyka opór
Japonia odrzuca unijny plan. Zamrożenie rosyjskich aktywów napotyka opór
120 mln euro kary dla amerykańskiego giganta. Trump: Europa musi bardzo uważać
120 mln euro kary dla amerykańskiego giganta. Trump: Europa musi bardzo uważać
Trudny rok przed Pocztą Polską. Prezes uspokaja: zwolnień nie będzie
Trudny rok przed Pocztą Polską. Prezes uspokaja: zwolnień nie będzie
Trump przegrywa z wiatrakami. Sąd federalny uchylił zakaz prezydenta
Trump przegrywa z wiatrakami. Sąd federalny uchylił zakaz prezydenta
Rząd skasuje abonament RTV. Oto co z zaległościami
Rząd skasuje abonament RTV. Oto co z zaległościami
Ile kosztuje frank szwajcarski? Kurs franka do złotego PLN/CHF 09.12.2025
Ile kosztuje frank szwajcarski? Kurs franka do złotego PLN/CHF 09.12.2025
Ile kosztuje funt? Kurs funta do złotego PLN/GBP 09.12.2025
Ile kosztuje funt? Kurs funta do złotego PLN/GBP 09.12.2025
Ogłosili próbę wrogiego przejęcia. Szef Netflix reaguje na krok konkurenta
Ogłosili próbę wrogiego przejęcia. Szef Netflix reaguje na krok konkurenta
Ile kosztuje dolar? Kurs dolara do złotego PLN/USD 09.12.2025
Ile kosztuje dolar? Kurs dolara do złotego PLN/USD 09.12.2025