PFG Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej przez spółkę zależną Apartamenty nad Wartą Etap II Sp. z o.o.

Zarząd Prefa Group S.A. z siedzibą w Luboniu ("Emitent", "Spółka") informuje, iż w dniu 8 września 2021 r. pomiędzy spółką zależną od Emitenta pod firmą Apartamenty nad Wartą Etap II Sp. z o.o. z siedzibą w Luboniu („Spółka zależna”) a spółką zależną od Emitenta pod firmą PHI Building Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu zawarta została warunkowa umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,5551 ha zlokalizowanej w Luboniu, gdzie zrealizowany zostanie projekt inwestycyjny pn. „Apartamenty nad Wartą Etap II”, na cel którego zawiązana została Spółka zależna.
Cena nabycia przedmiotu umowy określona została na kwotę 3.924.000,00 (słownie: trzy miliony dziewięćset dwadzieścia cztery tysiące złotych) netto, którą Spółka zależna zobowiązana będzie uiścić w terminie jednego roku od dnia zawarcia umowy. W celu sfinansowania nabycia przez Spółkę zależną prawa użytkowania wieczystego powyższej nieruchomości gruntowej oraz pokrycia części nakładów związanych z planowaną inwestycją na nieruchomości, Spółka zależna zawarła w dniu 8 września 2021 r. umowę ramową pożyczki z Emitentem, która przewiduje, iż w okresie jednego roku Emitent udzieli na rzecz Spółki zależnej finansowania w formie pożyczek o łącznej wartości nieprzekraczającej 15 mln złotych, (słownie: piętnaście milionów złotych). Poszczególne transze pożyczek wypłacane będą zgodnie ze zgłaszanym zapotrzebowaniem w zależności od aktualnych potrzeb kapitałowych Spółki zależnej, wynikających z konieczności finansowania działań związanych z prowadzonym projektem deweloperskim. Warunki przyszłych pożyczek udzielanych w ramach umowy ramowej przewidują całkowity koszt pożyczki w wysokości 26% oraz roczny okres spłaty poszczególnych transz pożyczek. Realizowany przez Spółkę zależną projekt zakłada budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych obejmujących 88 lokali o łącznej powierzchni użytkowo-mieszkalnej ok. 4.567 m2. Zabudowa pierwszego z budynków istnieje już w stanie surowym otwartym, natomiast drugiego z budynków istnieje w stanie surowym otwartym, dla dwóch z czterech kondygnacji budynku. Bardziej szczegółowe informacje w powyższym zakresie znajdują się w raporcie bieżącym ESPI nr 51/2021 z dnia 27 sierpnia 2021 r. w sprawie zawiązania spółki Apartamenty nad Wartą Etap II Sp. z o.o. Zarząd Emitenta zdecydował o publikacji powyższej informacji z uwagi na istotną wartość zawartej umowy oraz potencjalnie istotne znaczenie przedmiotowego zdarzenia dla przyszłej sytuacji finansowej, gospodarczej i majątkowej Grupy Kapitałowej Emitenta oraz prawdopodobnie znaczący wpływ na perspektywy rozwoju w przyszłości.