Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
PGO
|
aktualizacja

Będzie łatwiej o kredyt. KNF podjęła decyzję

Podziel się:

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego złagodził warunki oceny zdolności kredytowej. Według decyzji KNF najniższy, minimalny poziom bufora, wynoszący 2,5 punktu procentowego, powinien być stosowany dla kredytów z tymczasowo stałą stopą procentową. To oznacza, że dostępność kredytów wzrośnie.

Będzie łatwiej o kredyt. KNF podjęła decyzję
UKNF łagodzi warunki oceny zdolności kredytowej (East News, ARKADIUSZ ZIOLEK)

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego przekazał bankom informację o możliwości zmiany minimalnej stopy procentowej, jaka powinna być przyjmowana w procesie oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów oprocentowanych zmienną i okresowo stałą stopą procentową.

Obecnie przy obliczaniu zdolności kredytowej banki doliczają do stopy procentowej i marży dodatkowo 5 punktów procentowych. Teraz, z uwagi na obniżenie wartości bufora do 2,5 p.p. będą doliczać mniej, co sprawi, że zdolność kredytowa Polaków wzrośnie.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Zdolność kredytowa Polaków runęła. Nowy program rządu pomoże? "To zagadka"

Zdolność kredytowa Polaków wzrośnie. KNF podjęła decyzję

Zgodnie z postanowieniami obowiązującej tzw. Rekomendacji S, minimalną zmianą stopy procentowej, jaka powinna być przyjmowana w ocenie zdolności kredytowej, przy udzielaniu kredytów oprocentowanych zmienną i okresowo stałą stopą procentową, pozostaje 2,5 p.p.

Nadzór wskazał w przekazanej właśnie bankom informacji, że najniższy minimalny poziom bufora, tj. 2,5 p.p., powinien mieć zastosowanie dla kredytów opartych na tymczasowo stałej stopie procentowej. W przypadku kredytów oprocentowanych zmienną stopą procentową powinien zostać zastosowany adekwatnie wyższy poziom bufora. Za właściwą ocenę ryzyka i przyjęcie adekwatnych rozwiązań w tym obszarze jest odpowiedzialny zarząd banku - napisał rzecznik UKNF Jacek Barszczewski, w odpowiedzi na pytania PAP Biznes.

Przypomnijmy, że w lutym 2022 r. nadzór, uwzględniając uwarunkowania rynku kredytów hipotecznych, zalecił, żeby w procesie oceny zdolności kredytowej wszystkie banki przyjmowały minimalną zmianę poziomu stopy procentowej o 5 p.p.

KNF tłumaczy swoją decyzję

Jak wyjaśnił rzecznik UKNF, powodem złagodzenia przyjętego prawie rok temu podejścia jest obecnie niższe prawdopodobieństwo znacznego wzrostu stóp procentowych. "Zmiana podejścia wpływa też stymulująco na wprowadzanie przez banki do oferty kredytów mieszkaniowych opartych o okresowo stałą stopę procentową" - wskazał Barszczewski.

Obecnie w urzędzie dobiegają końca prace nad propozycją zmian w Rekomendacji S, odnoszących się do kwestii wysokości bufora kredytowego. "Zmiany te będą uwzględniać założenia generalne, zgodnie z którymi wysokość bufora zależna będzie od rodzaju oprocentowania kredytu" - napisał Barszczewski.

Zapaść w kredytach

Ostatnie miesiące przyniosły załamanie się akcji kredytów mieszkaniowych. Bardzo słabo wygląda także pod tym względem początek 2023 r. Biuro Informacji Kredytowej informowało wcześniej, że popyt na kredyty mieszkaniowe w styczniu spadł o 56,1 proc. rok do roku. Liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w styczniu spadła o 52,7 proc. rdr.

Złagodzenia podejścia KNF wyczekiwała m.in. branża deweloperska, o czym pisaliśmy w money.pl. W tej sprawie zawiązał się nieformalny sojusz dewelopersko-bankowy. Przedstawiciele obu sektorów podkreślają, że zmiana wysokości bufora skutkowałaby ożywieniem rynku kredytów, a zarazem zapewniłaby potrzebne lokale dla wielu Polaków.

kredyty
nieruchomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP