Drożeją nie tylko mieszkania. Oto co się dzieje z cenami gruntów

Od kilku miesięcy na rynku nieruchomości mamy do czynienia z dużymi podwyżkami cen mieszkań. Drożeją także działki budowlane - wynika z danych Cenatorium za drugi kwartał 2023 roku, opisywanych w czwartek przez Bankier.pl.

Dane te dotyczą cen transakcyjnych, czyli tych, po których rzeczywiście sprzedawane były parcele. Cenatorium wzięło pod lupę rynek działek budowlanych w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie.

W każdym z tych miast w okresie kwiecień-czerwiec było drożej niż w pierwszym kwartale tego roku. Ceny działek budowlanych wzrosły o 1,5 proc. we Wrocławiu, 0,4 proc. w Lublinie, 1,1 proc. w Łodzi, 1 proc. w Krakowie, 0,1 proc. w Warszawie, 2,6 proc. w Gdańsku, 0,5 proc. w Olsztynie i 1,7 proc. w Poznaniu.

Choć w drugim kwartale ceny rosły, to tempo podwyżek wyhamowało w porównaniu z tym, z jakim mieliśmy do czynienia w pierwszym kwartale - podaje Bankier.pl. I zwraca uwagę, że porównując drugi kwartał tego roku do drugiego kwartału roku 2022 roku można znaleźć miasta, w których jest obecnie w ujęciu rocznym taniej.

Wszystko przez to, że w drugiej połowie ubiegłego roku doszło do sporych obniżek cen i nawet obecne podwyżki nie wszędzie jeszcze wywindowały ceny do poziomu z okresu kwiecień-czerwiec 2022. Tak jest w Warszawie (spadek cen o 2,7 proc. rok doku), Olsztynie (spadek o 2,4 proc.) i Lublinie (spadek o 1,4 proc.). Z kolei w Krakowie i Wrocławiu ceny są tylko nieco wyższe od tych z drugiego kwartału ubiegłego roku (odpowiednio o 1,7 i 0,7 proc.). Natomiast sporo drożej - aż o 11,9 proc. zrobiło się w ciągu roku w Łodzi. Duże podwyżki były też w Gdańsku (o 6 proc.) i Poznaniu (o 3,8 proc.).

Jeśli chodzi o województwa, to porównując drugi kwartał tego roku z pierwszym podwyżki były we wszystkich ośmiu analizowanych regionach. Wahały się one od 0,3 proc. w województwie lubelskim do 2,1 proc. w województwie łódzkim. Natomiast w porównaniu drugiego kwartału 2023 z drugim kwartałem 2022, zmiany miały różny charakter - od spadku cen o 13,2 proc. w województwie mazowieckim do podwyżki o 3,2 proc. w województwie łódzkim.