Jakie nieruchomościowe podatki wzrosną w 2021 roku?

Stawki podatku od nieruchomości są zmieniane z uwzględnieniem inflacji. Właśnie dlatego osoby posiadające nieruchomości zdążyły się już przyzwyczaić, że co roku nieco wzrasta poziom wspomnianej daniny. Wiemy już na pewno, że przyszły rok przyniesie kolejną podwyżkę podatku od nieruchomości.

To nie jedyna kiepska wiadomość dla podatników. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przypominają, że wzrost obciążeń podatkowych zaplanowano również dla posiadaczy działek rolnych i leśnych. Najbardziej kontrowersyjnym elementem polityki podatkowej państwa dotyczącej nieruchomości może być jednak wprowadzenie tzw. opłaty deszczowej.

Przyszłoroczne zmiany na pewno odczują przedsiębiorcy

Kolejny wzrost podatku od nieruchomości, raczej nie wzbudzi dużego niezadowolenia posiadaczy mieszkań i domów. Maksymalna stawka tego podatku, którą stosuje większość samorządów na początku 2021 r. wzrośnie bowiem o 4 grosze w przeliczeniu na 1 mkw. budynku mieszkalnego lub jego części.

Jak nietrudno obliczyć, będzie to skutkowało podwyżką podatku dotyczącego typowego lokalu (50 mkw.) o jedynie 2 zł. Warto jednak pamiętać, że na początku stulecia stawka podatkowa dotycząca mieszkań (0,46 zł/mkw.) była prawie dwa razy mniejsza niż ta, którą zaplanowano na 2021 r. (0,85 zł/mkw.).

Przyszłoroczne zmiany na pewno będą miały większe znaczenie dla przedsiębiorców. Mowa o wzroście stawki za 1 mkw. budynku firmowego z 23,90 zł do 24,84 zł. Zwiększy się też stawka za grunty firmowe (z 0,95 zł do 0,99 zł za 1 mkw.). W przypadku lokalu firmowego o powierzchni 150 mkw., wzrost stawek widoczny w poniższej tabeli będzie skutkował podwyżką podatku z 3585 zł (2020 r.) do 3726 zł (2021 r.). To nie najlepsza wiadomość dla małych przedsiębiorców z branż, które mocno odczuły skutki pandemii.

W 2021 roku wzrośnie również podatek rolny oraz leśny

Z podwyżką obciążeń podatkowych muszą się też liczyć krajowi rolnicy oraz posiadacze działek leśnych. Wiemy już, że przyszłoroczne stawki podatkowe zmienią się następująco:

podatek za 1 ha przeliczeniowego gruntu gospodarstw rolnych - 146,38 zł (wzrost z 146,15 zł)

podatek za 1 ha pozostałych gruntów rolnych - 292,75 zł (wzrost z 292,30 zł)

podatek za 1 ha gruntów leśnych - 43,30 zł (wzrost z 42,73 zł)

Zaprezentowane powyżej wzrosty są skutkiem podwyżek cen żyta (2,5 q/5,0 q) oraz drewna (0,22 m3), czyli towarów, które służą odpowiednio do ustalania stawek podatku rolnego i leśnego.

Opłata deszczowa ma objąć do 130 000 nieruchomości

Wzrosty stawek podatku od nieruchomości, a także podatku rolnego i leśnego są w dużej mierze przewidywalne. Przykrą niespodziankę stanowią natomiast plany rządu związane z nową opłatą od utraconej naturalnej retencji terenowej (potocznie zwaną opłatą deszczową). W dniu 11 października 2020 r. wiceminister gospodarki morskiej poinformowała, że tą rozszerzoną opłatą może zostać objętych 130 000 nieruchomości (w tym 30 000 działek handlowych i magazynowych).

Mowa o nieruchomościach większych niż 600 mkw., które są zabudowane w ponad połowie. Obecnie podobna opłata retencyjna już istnieje, ale jest nią objętych tylko 6000 - 7000 gruntów. Nie znamy jeszcze ostatecznego poziomu nowej opłaty, lecz można być pewnym, że jej wprowadzenie wpłynie na koszt wielu produktów i usług kupowanych przez konsumentów.

RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od ponad 11 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera ponad 68 000 ofert: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.