Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Damian Słomski
Damian Słomski
|

NBP uderza w reformę z Polskiego Ładu. Może być drożej i wzrośnie zadłużenie rodzin

641
Podziel się:

Rząd w ramach Polskiego Ładu ułatwi dostęp do kredytów na mieszkanie. Wkład własny ma nie być już problemem, choć NBP w najnowszym raporcie zwraca uwagę na inne, negatywne konsekwencje. Można się spodziewać kolejnych podwyżek cen mieszkań i nadmiernego zadłużenia niektórych rodzin. Przy rosnących ratach mogą mieć kłopoty w przyszłości.

NBP uderza w reformę z Polskiego Ładu. Może być drożej i wzrośnie zadłużenie rodzin
NBP, którego prezesem jest Adam Glapiński, opublikował raport o stabilności systemu finansowego (Flickr, NBP)
bFemfxvV

Narodowy Bank Polski (NBP) opublikował we wtorek "Raport o stabilności systemu finansowego". Wskazał w nim, że ryzyko prawne kredytów frankowych pozostaje głównym zagrożeniem dla stabilności finansowej w kraju.

Na około 100 stronach bank analizuje też inne istotne kwestie, które mogą mieć duży wpływ na sytuację banków, sektora nieruchomości i samych obywateli. Zwraca przy tym uwagę na jedną z reform, jakie wprowadza rząd w ramach Polskiego Ładu.

Mowa o ustawie o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która została podpisana przez prezydenta w połowie listopada. Przewiduje ona pomoc państwa dla rodzin, które nie mają na tyle dużo oszczędności, żeby mieć na wkład własny wymagany przez banki. Państwo za pośrednictwem BGK będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, choć nie więcej niż 100 tys. zł.

bFemfxvX
Zobacz także: Czy tarcza antyinflacyjna to dobry pomysł? „To może wywołać odwrotny efekt. Inflacja poza kontrolą”

NBP w swoim raporcie dość krytycznie odnosi się do tej ustawy, a przynajmniej jasno wskazuje jej negatywne konsekwencje.

Ceny mieszkań mogą wzrosnąć

"Zmiany wprowadzone przez ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym mogą wpłynąć na rynek nieruchomości mieszkaniowych, powodując nasilenie niektórych obserwowanych tendencji, np. wzrostu cen i dynamiki kredytu" - czytamy w analizie banku.

bFemfxwd

Eksperci banku spodziewają się, że dzięki ułatwionemu dostępowi do kredytów, będzie więcej chętnych na zakup mieszkania. Przy niedostatecznej liczbie lokali na rynku można oczekiwać dalszej presji na wzrost cen dostępnych nieruchomości.

NBP przyznaje, że w ustawie został uwzględniony pewnego rodzaju bezpiecznik, czyli limity cen dla nieruchomości finansowanych kredytem z gwarancją. Sugeruje jednak, że to może nie powstrzymać podwyżek cen.

Zdaniem NBP, nie tylko ceny mieszkań mogą wzrosnąć, ale też większa dostępność kredytów, dzięki eliminacji konieczności uzyskania wkładu własnego, będzie sprzyjać dalszemu wzrostowi zadłużenia gospodarstw domowych.

bFemfxwe

Uwaga na nadmierne zadłużenie

Zakup mieszkania to dla większości Polaków największy wydatek w życiu, a kredyt hipoteczny to największe zobowiązanie finansowe, jakie na siebie biorą. Jest obawa, że część obywateli nadmiernie się zadłuży.

NBP wskazuje, że większy udział kredytu w wartości kupowanej nieruchomości, a tym samym o wyższej kwocie, charakteryzuje się co do zasady większym obciążeniem dochodu kredytobiorcy kosztami obsługi kredytu. Skutkuje to m.in. większą wrażliwością na ewentualny wzrost rat w przyszłości.

Przy bardziej znaczących zmianach stóp procentowych, z którymi mamy np. ostatnio do czynienia, wzrost miesięcznych rat może w przyszłości znacznie bardziej obciążać domowe budżety.

bFemfxwf

W poniedziałek pokazywaliśmy, jak mocno mogą zmienić się raty kredytów po prawdopodobnej trzeciej z rzędu podwyżce stawek w NBP. Już w środę może się okazać, że osoby, które miesięcznie płaciły ostatnio raty po 1890 zł, będą musiały znaleźć w budżecie jeszcze dodatkowo nawet 200 zł miesięcznie. A na tym może się nie skończyć.

"Upowszechnienie się kredytów z gwarantowanym wkładem własnym może w rezultacie prowadzić do wzrostu ryzyka związanego z nadmiernym zadłużeniem części gospodarstw domowych" - podsumowuje w raporcie NBP.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bFemfxwy
gospodarka
nieruchomości
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(641)
Emeryt
miesiąc temu
Podnieś wartość złotówki. Pieniądze trzeba oszczędzać i wypracować, życie na kredyt to utopia i zmartwienie i niewola Banku, stopy procentowe wychamują inflację i oto chodzi aby była normalność!
Zbigniew
miesiąc temu
Czy rząd albo państwo zbankrutuje?? to nie tak ,Rząd jak nie ma pieniędzy to bierze kredyt albo dodrukowuje pieniądze, albo sprzeda jakieś obligacje, albo podnosi podatki, możliwości jest wiele ale żadna nieekonomiczna. Nasze zadłużenie to nie jest coś abstrakcyjnego, to fakt, że każdego roku dla banków zagranicznych Polska musi zapłacić i płaci 40 miliardów zł tylko odsetek. To jest tak, że nasze dochody musimy oddać lichwiarskiej międzynarodówce . Ceny rosną dlatego ze jest inflacja a inflację generują podatki które nakłada ten rząd na przedsiębiorców. Każda złotówka wydana w czasie deficytu budżetowego powinna być traktowana jak zdrada stanu. To co zaoszczędziły inne rządy to PIS ROZDAŁO W CIĄGU 5 LAT , w jakiś sposób trzeba kupić naiwnego wyborcę . Polacy sprzedali się jak JUDASZ Za parę SREBRNIKÓW,a Pisiak za 500+. Ale co tam dane o finansach ,c. lud i tak tego nie ogarnia ,dopóki żrą, rząd coś daje, to jest fajnie. C.lud nie posiadł tej zdolności przewidywania że żyjemy na kredyt jak w MATRIKSIE gdyż nie mamy pełnego obrazu stanu państwa.
haha
miesiąc temu
I udaje świętego ???
bFemfxwz
MMMMMMMMM
miesiąc temu
KKKKKKKKKK
Fred
miesiąc temu
Co za brednie, lud się nie zadłuża, lud kupuj, wydaje ostatnie pieniądze na bzdety.
...
Następna strona