Czego wystrzegać się w pierwszej kolejności? Zdaniem urzędników UKNF należy stawiać na sprawdzone kredyty. Przede wszystkim na te o oprocentowaniu stałym i okresowo stałym. "Kredyty o zmiennym oprocentowaniu są obarczone największym ryzykiem" - argumentują.
UKNF radzi przy okazji, by przy zaciąganiu kredytu nie kierować się emocjami, a długofalowym planem. Istotne jest również zapoznanie się ze wszystkimi warunkami i symulacją rat przy różnych wysokościach oprocentowania.
Czerwona lampka powinna nam się zapalić w momencie, gdy przy najgorszym możliwym scenariuszu symulacja wykaże, że nie będzie nas stać na pokrycie droższej raty kredytu.
W przypadku kredytów zabezpieczonych hipotecznie o zmiennym oprocentowaniu, bank powinien zaprezentować symulacje kosztów kredytu dla różnych poziomów stopy referencyjnej. Jednocześnie same banki powinny umożliwiać klientom zmianę oprocentowania ze zmiennej stopy procentowej na stałą lub okresowo stałą stopę procentową.
Kredytodawca ma również obowiązek przedstawienia rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO), która uwzględni wszystkie koszty kredytu. Po zapoznaniu się ze szczegółami umowy należy rozważyć wszystkie możliwości i podjąć decyzję "na chłodno".