Oddali mieszkania, w zamian dostają rentę. Tyle otrzymują co miesiąc

Dane branżowe dotyczące tej formy finansowania (senior przekazuje swoje mieszkanie funduszowi hipotecznemu w zamian za comiesięczną rentę dożywotnią) dowodzą, że liczba osób pobierających rentę dożywotnią systematycznie rośnie. Najwięcej takich przypadków jest w województwie mazowieckim.

Z opracowania Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że przeciętna renta dożywotnia w 2024 r. wyniosła 1445,9 zł miesięcznie. To znacznie więcej niż rok wcześniej (1033 zł), co odpowiadało 38,6 proc. przeciętnego dochodu rozporządzalnego. Mimo wzrostu świadczenia wciąż jego wartość jest znacznie niższa od minimalnej emerytury i stanowi jej uzupełnienie wobec rosnących kosztów życia.

Wiadomo też, że wartość przekazywanych przez seniorów nieruchomości to przeciętnie 411,6 tys. zł, a średnia powierzchnia lokali wynosi 51,7 mkw. Najliczniejszą grupę stanowią osoby w wieku 75-80 lat, a wysokość renty ustala się indywidualnie m.in. na podstawie wieku, płci i wartości mieszkania. Świadczenia podlegają corocznej waloryzacji o inflację konsumencką.

Rynek renty dożywotniej działa bez odrębnej ustawy. Umowy opierają się na Kodeksie cywilnym, przepisach o księgach wieczystych i dobrych praktykach branżowych. Według danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych, w latach 2010-2024 fundusze wypłaciły łącznie ponad 40 mln zł.

W rencie dożywotniej senior zwykle przenosi własność mieszkania od razu, zachowując prawo do zamieszkiwania i dostając świadczenie. W odwróconym kredycie hipotecznym własność co do zasady pozostaje przy seniorze do śmierci, a produkt może oferować bank. KNF podkreśla, że to dwa różne rozwiązania.

Równolegle dużo większy jest rynek zwykłych umów dożywocia zawieranych notarialnie. Ministerstwo Sprawiedliwości podało, że liczba takich umów wzrosła z ok. 2 tys. w 2008 r. do ponad 18 tys. w 2024 r.

źródła: gov.pl, zpf.pl