Da się, co więcej tak się dzieje SAMO*, z automatu, że darowizna wchodzi do majątku odrębnego obdarowanego bez względu na to, czy pozostaje on we wspólności małżeńskiej.

Czyli dopiero sytuacja odwrotna, w której matka chce, by darowizna weszła do majątku wspólnego syna i synowej wymaga wyraźnego zapisu w akcie notarialnym.

* art. 33, pkt 2 KRO.

Jeśli 'przepisać' oznacza darować albo zapisać w testamencie to nie ma żadnej karencji.

1. Po co do tego mieszać matkę i mieszkanie ? Nie do końca też zrozumiałem, czy ta darowizny (1/3) ma też dotyczyć matki. Jeśli tak to zachodzi kwestia jej pozorności czyli ukrytej sprzedaży 1/3 udziału w mieszkaniu.

2. Podatek od darowizny obciąża obdarowanego. W tak bliskiej relacji pokrewieństwa, a więc w tzw. zerowej grupie podatkowej jest on do uniknięcia:
- na skutek formy notarialnej darowizny. Zatem Pani jako obdarowana nieruchomością skorzysta z niego automatycznie- bo odpis aktu wędruje do US
- przy odpowiednim zgłoszeniu i okolicznościach darowizny nienotarialnej do US obdarowanego. Chodzi o termin 6 miesięcy, formularz SD-Z2 i .. w przypadku środków pieniężnych przelew na konto, przekaz pocztowy.

Darowizna pieniędzy 'do ręki' nawet pokwitowana nie da podstawy do zwolnienia z podatku od darowizny.

By skorzystać ze zwolnienia tych darowizn (art. 4a, ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn) od podatku od spadków i darowizn NIE ma potrzeby wykazywania celu/sposobu ich spożytkowania. Zwolnienie wynika z pokrewieństwa darczyńców (tzw. zerwa grupa podatkowa) oraz dotrzymania terminu/formy zgłoszenia w swoim US.

Potrzeba taka (cel mieszkaniowy) jest ( art.4, ust.1, pkt. 5 ustawy) tylko w przypadku darowizny od teścia,teściowej, synowej i zięcia- bo są to osoby z tzw. pierwszej gr. podatkowej, które nie należą do zerowej. I dotyczy tylko nieznacznych kwot.