JLL: Polska skupiła ok. 50% wartości transakcji inwestycyjnych w CEE w I półr.
Na rynku nieruchomości w regionie CEE (Central and Eastern Europe) sfinalizowano transakcje inwestycyjne o łącznej wartości 5,47 mld euro w I poł. 2019 r., a ok. 50% tego wolumenu przypadało na Polskę, wynika z danych JLL. Eksperci firmy przewidują, że Polska ma szansę zbliżyć się do ubiegłorocznych wyników w 2019 r., a to za sprawą dużych transakcji zaplanowanych do realizacji w drugiej połowie roku.
Polska, z wynikiem 2,72 mld euro w I półroczu, jest zdecydowanym liderem w regionie, a tuż za nią uplasowały się Czechy osiągając 1,68 mld euro (30%). W obu tych krajach inwestorzy azjatyccy, zwłaszcza ci z Korei Południowej, byli szczególnie aktywni. Na Węgrzech wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne wyniósł 400 mln euro, a w Rumunii i na Słowacji odpowiednio 338 i 350 mln euro, wymieniono w komunikacie.
"Zakładając bardzo pozytywny scenariusz, na koniec tego roku wartość umów kupna/sprzedaży nieruchomości w regionie może nawet przewyższyć rekordowe 13,23 mld euro zarejestrowane w 2018. Polska ma szansę zbliżyć się do znakomitych ubiegłorocznych wyników, a to za sprawą dużych transakcji zaplanowanych do realizacji w drugiej połowie 2019. W Czechach apetyt inwestycyjny pozostaje silny, chociaż tamtejszy rynek odczuwa skutki ograniczonej podaży obiektów typu prime. Wyniki zanotowane na Węgrzech i w Rumunii mogą się nawet potroić do końca roku, co odzwierciedla mocną kondycję rynku, szczególnie w przypadku Rumunii" - skomentował dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Czechach i Europie Środkowo-Wschodniej Mike Atwell, cytowany w materiale.
Wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce w I półroczu to drugi najlepszy wynik w historii naszego rynku. W I połowie 2019 r. zawarto ok. 60 transakcji, a rynek biurowy dominował zarówno pod względem ich wartości, jak i liczby. W podziale na sektory, 1,67 mld euro przypadło na biura, 430 mln euro na nieruchomości handlowe, 374 mln euro na sektor magazynowy, 135 mln euro na hotele, 47 mln euro na sektor mieszkaniowy i 60 mln euro na pozostałe nieruchomości.
Pod względem wartości transakcji kapitał azjatycki odpowiadał za ponad jedną trzecią przejęć, koncentrując się na polskich aktywach biurowych i przemysłowych. Stopy kapitalizacji utrzymywały się na stabilnym poziomie we wszystkich klasach aktywów, podano także.
"Spodziewamy się dalszej kompresji do końca roku, z wyłączeniem rynku nieruchomości handlowych" - podkreśliło JLL.
W lutym JLL podało, że wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, wynosząca 7,2 mld euro w 2018 r., oznaczała, że na nasz kraj przypadła ponad połowa (ok. 54,4%) inwestycji w regionie CEE.
