Nowy raj Rosjan. To tam teraz wykupują nieruchomości
W wyniku sankcji Rosjanie nie mogą już kupować nieruchomości w Europie, dlatego też wzrok swój (i kapitał) kierują w stronę nowych rynków. Jednym z nich jest Tajlandia, gdzie rosyjskie zakupy nieruchomości wzrosły czterokrotnie. Prawie połowę z nich Rosjanie kupują na własny użytek, gdyż w kraju tym panuje przystępny klimat, a koszty życia nie są duże.
O aktywności Rosjan na tajskim rynku pisze "Kommiersant", który powołuje się na Prian.ru i podaje, że rosyjski popyt na tajskim rynku nieruchomości od początku roku do sierpnia wzrósł czterokrotnie w porównaniu z danymi sprzed roku. Tajlandia tym samym po raz pierwszy w historii weszła do pierwszej dziesiątki najbardziej pożądanych krajów do zakupu nieruchomości - podają analitycy.
Tak nieruchomości kupują Rosjanie
"Kommiersant" powołuje się na Intermark Real Estate i dane Real Estate Information Center of the State Bank of Thailand (REIC), z których wynika, że Rosjanie są już na drugim miejscu, jeżeli chodzi o wykupywane mieszkania i apartamenty przez obcokrajowców w królestwie.
W pierwszym kwartale transakcje z udziałem rosyjskiego kapitału stanowiły 6,4 proc. całości. Choć nie mogą oni rywalizować z Chińczykami (45 proc.), to jednak jest to większy procent niż transakcje np. Amerykanów (5,4 proc.), Brytyjczyków (4,3 proc.) czy Niemców (3,8 proc.).
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Rząd ostrzegał Europę przed Putinem, ale sam niewiele zrobił? "Kuriozalne zachowanie"
Prian.ru podaje, że jeszcze przed pandemią koronawirusa ok. 85 proc. transakcji w Tajlandii Rosjanie dokonywali w celach inwestycyjnych, reszta dotyczyła nieruchomości prywatnych, np. rezydencji letnich. Teraz jednak te proporcje w zasadzie się już wyrównały.
Tajlandia sprzyja Rosjanom
Irina Moszewa, partnerka w Intermark Real Estate, podkreśla, że zwiększone zainteresowanie Rosjan tajskim rynkiem to efekt stosunku władz tego państwa do obywateli rosyjskich. - Władze Tajlandii zajęły neutralne stanowisko polityczne, nie nakładają na Rosjan żadnych ograniczeń - tłumaczy rozmówczyni "Kommiersanta".
Same transakcje w Tajlandii przebiegają bezproblemowo, gdyż Tajlandia nie znajduje się na rosyjskiej liście "państw nieprzyjaznych". Dlatego też część Rosjan rozważa nawet wyprowadzkę do królestwa.
- Kraj jest oddalony od konfliktu w Ukrainie, zapewnia przyzwoity standard życia przy stosunkowo niskich kosztach - tłumaczy Filip Berezin, redaktor naczelny Prian.ru. Dodaje, że kuszą też ceny nieruchomości. Koszt umeblowanego mieszkania o wielkości 30-35 m kw. w turystycznej dzielnicy Phuket zaczyna się od 110 tys. dolarów.
