Ogromna zmiana dla seniorów. Fundusz nie przejmie ich mieszkania

Jak czytamy, tzw. umowy dożywocia, na mocy których senior może odsprzedać mieszkanie w zamian za opiekę do końca życia, mają być ograniczone. "Zawężony zostanie krąg osób, które będą mogły zawierać takie umowy i transakcje, do najbliższych i rodziny" - wyjaśnia gazeta.

Przepisy w obecnym kształcie nie zapewniają wystarczającej ochrony konsumentom, którymi są, co do zasady, osoby w starszym wieku. Dlatego konieczne jest objęcie ich oraz ich rodzin specjalną ochroną. Ze zgromadzonych w Ministerstwie Sprawiedliwości danych wynika znaczny wzrost zawieranych umów o dożywocie dotyczących nieruchomości – tłumaczy Ministerstwo Sprawiedliwości.

Projekt ustawy w tej sprawie trafił już do wykazu prac legislacyjnych i programowych rządu.

"Rz" wskazuje, że niektórzy seniorzy podpisują z tzw. funduszami hipotecznymi umowy dożywocia, aby zapewnić sobie utrzymanie i opiekę w ostatnich latach życia.

Mecenas Anna Niecikowska zwraca uwagę, że "najbardziej niebezpieczne są sytuacje, gdy przeciwko właścicielowi nieruchomości, np. funduszowi hipotecznemu, toczy się postępowanie egzekucyjne, w wyniku czego może dojść do zmiany właściciela nieruchomości". - Wówczas podmiot odpowiedzialny za wypłatę świadczenia seniorowi może przestać je wypłacać. Druga niebezpieczna sytuacja to taka, gdy przedsiębiorca będący właścicielem mieszkania ogłosi upadłość – podkreśla.

Zdaniem ekspertów uregulowane powinny zostać również inne możliwe przypadki. - Nie wiadomo, czy ustawodawca przewidział jakieś formy ochrony seniora także w sytuacji przejęcia nieruchomości przez rodzinę i zapewnienia mu ochrony świadczeń - zauważa prawniczka Dorota Dymyt-Holko.