Polacy budują coraz mniejsze domy. Oto dlaczego tak się dzieje

Eksperci z portalu RynekPierwotny zauważają, że Polacy coraz częściej wybierają mniejsze domy. Średnia powierzchnia użytkowa nowych budynków spadła poniżej 140 m kw. To rekordowy wynik, który wynika głównie z rosnących kosztów budowy i utrzymania - czytamy w Onecie.

Budowa domu to duża inwestycja, a koszty materiałów i robocizny wciąż rosną. Portal sekocenbud informuje, że w ciągu ostatnich trzech lat koszty budowy wzrosły o prawie 30 proc. Choć ceny materiałów są stabilniejsze, stawki za robociznę nadal rosną, co wpływa na decyzje inwestorów.

Mniejsze domy są tańsze w budowie i utrzymaniu, co jest istotne zwłaszcza w kontekście rosnących cen ogrzewania. Eksperci prognozują dalszy wzrost kosztów energii, co skłania do inwestycji w odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła - pisze Onet.

Zmniejszająca się liczba domowników to kolejny powód, dla którego Polacy wybierają mniejsze domy. Większość rodzin składa się z trzech lub czterech osób, co zmniejsza potrzebę budowy dużych obiektów. Mniejsze domy są bardziej ekonomiczne i lepiej odpowiadają na potrzeby współczesnych rodzin.

Decyzja o budowie mniejszego domu jest często podyktowana chęcią uniezależnienia się od spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Własny dom daje większą swobodę i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, co jest coraz bardziej cenione przez Polaków - wyjaśnia Onet.

Koszty budowy domów jednorodzinnych w Warszawie są najwyższe. Stolica Polski została wydzielona w zestawieniach kosztów Sekocenbudu ze względu na swoją specyfikę. W związku z tym, w analizach zwykle pomija się Warszawę. Warto jednak zauważyć, że koszt budowy metra kwadratowego domu w stolicy w drugim kwartale 2024 wynosił prawie 5900 zł.

Najniższe koszty budowy można zauważyć w województwach lubelskim, łódzkim i wielkopolskim. Najbardziej korzystne ceny są jednak w województwie lubuskim, gdzie budowa metra kwadratowego wynosi 5316 zł. W województwie mazowieckim koszt jest najwyższy – 5732 zł za metr kwadratowy.

W Małopolsce i na Dolnym Śląsku ceny kształtują się na poziomie 5630 zł za metr kwadratowy. W Małopolsce roczny wzrost kosztów wyniósł 5,54 proc., co jest bliskie krajowej średniej wynoszącej 5,55 proc. - podkreślił Wojciech Rynkowski.