Według Polskiego Związku Firm Deweloperskich, proponowany termin wejścia w życie nowych przepisów (1 stycznia 2022 r.) jest "rażąco krótki", gdy weźmie się pod uwagę to, jak wiele zmian w prawie obejmie Polski Ład.
PZFD negatywnie ocenia też skutki proponowanych rozwiązań w stosunku do branży deweloperskiej, zwłaszcza sektora Private Rent Sector (PRS).
Sebastian Juszczak, prawnik związku, tłumaczy w oświadczeniu, że postulat PZFD, który skierowany jest do resortu finansów, zwraca uwagę na problem amortyzacji w spółkach nieruchomościowych.
"Chodzi o nieruchomości komercyjne na wynajem oraz nieruchomości inwestycyjne. W obydwu przypadkach są to wieloletnie i kosztowne przedsięwzięcia, których stopa zwrotu kalkulowana jest w ujęciu wieloletnim" - wyjaśnia.
Prawnik PZFD uważa, że proponowana zmiana obejmie nie tylko "przeciętnego Kowalskiego", ale też silnie będzie oddziaływać na sektor PRS. "W sektorze PRS celem jest wybudowanie inwestycji mieszkaniowej, aby ją następnie wynająć" - pisze dalej.
W stanowisku przekazanym ministerstwu organizacja zaznaczyła też, że zaproponowane wymogi dla polskiej grupy VAT w zakresie powiązania finansowego są zbyt restrykcyjne.
Przypomnijmy, że w poniedziałek 30 sierpnia zakończyły się konsultacje społeczne przepisów podatkowych w ramach Polskiego Ładu.
Pakiet podatkowy składa się z trzech obszarów: reformy podatkowej przewidującej podwyższenie kwoty wolnej od podatku i inne powiązane z nią rozwiązania, zmiany w rozliczeniu składki zdrowotnej i w uproszczonych formach opodatkowania; pakietu rozwiązań i zachęt podatkowych skierowanych do biznesu oraz pakietu uszczelnień systemu podatkowego.