Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
MLG
|

Rynek mieszkaniowy w "fazie wyczekiwania". Te liczby mówią wszystko

43
Podziel się:

Drugi kwartał 2024 r. przyniósł wyraźny spadek aktywności na rynku kredytów mieszkaniowych. Banki udzieliły 45,4 tys. kredytów na cele mieszkaniowe, czyli o 29,6 proc. mniej niż w I kwartale - podano w raporcie AMRON-SARFiN.

Rynek mieszkaniowy w "fazie wyczekiwania". Te liczby mówią wszystko
Banki udzieliły w II kwartale 45,4 tys. kredytów mieszkaniowych, co oznacza spadek 29,6 proc. (Adobe Stock, Fotokon)

Łączna wartość udzielonych kredytów wyniosła 19,1 mld zł, co oznacza spadek o 28,9 proc.

Spada liczba kredytów

- Łącznie wartość nowych zobowiązań z tytułu kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w pierwszym półroczu wyniosła prawie 46 mld zł przy łącznej liczbie prawie 110 tys. udzielonych kredytów. Potwierdza to naszą prognozę przedstawioną przy okazji podsumowania I kwartału br. że nawet bez kolejnego dopalacza w postaci kredytu "Na start" jesteśmy w stanie osiągnąć w roku 2024 wynik ponad 180 tys. kredytów o łącznej wartości przekraczającej 80 mld złotych - powiedział cytowany w komunikacie Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Greenpact - rozmowa z Piotrem Soroczyńskim

Według ZBP głównymi przyczynami obserwowanego w II kwartale spadku popytu było zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów przez banki oraz brak jednoznacznych deklaracji w sprawie nowych programów dopłat do kredytów hipotecznych.

"Rynek mieszkaniowy znajduje się w fazie wyczekiwania, gdzie potencjalni nabywcy zastanawiają się, czy skorzystać z dostępnych ofert kredytowych, czy poczekać na ewentualne wprowadzenie nowych programów wsparcia lub na spadek cen mieszkań" - podał we wtorek ZBP.

Z najnowszego raportu AMRON SARFiN wynika, że w spłacie pozostawało 2.279.387 kredytów mieszkaniowych. Łączne zadłużenie polskich gospodarstw domowych z tytułu kredytów mieszkaniowych na koniec II kwartału 2024 roku wyniosło 488,306 mld zł, wobec 483,981 mld zł na koniec poprzedniego kwartału.

Średnia wartość kredytu mieszkaniowego w II kwartale 2024 r. wzrosła do 423.336 zł, a więc o 5.951 zł (1,43 proc.) w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Ceny mieszkań rosną

Według ZBP ceny transakcyjne mieszkań w największych polskich miastach nadal rosły w II kwartale 2024 r. Największy wzrost odnotowano we Wrocławiu, gdzie ceny wzrosły o 6,55 proc., osiągając poziom 11.659 zł/m kw. W Krakowie ceny wzrosły o 5,71 proc. do 13.020 zł/m kw, co czyni to miasto jednym z najdroższych w Polsce. W Warszawie ceny również wzrosły, choć nieco mniej, o 2,08 proc., co oznacza średnią cenę transakcyjną na poziomie 14.278 zł/m kw.

Na rynku najmu mieszkań w Polsce II kwartał 2024 r. przyniósł nieznaczne wzrosty. Najwyższe zanotowano w Krakowie (o 1,51 proc.) i Katowicach (o 1,06 proc.), gdzie średni czynsz najmu wzrósł odpowiednio o 27 zł i 13 zł. W Warszawie średni czynsz najmu wyniósł 2.243 zł, co stanowi wzrost o 0,76 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału. Jedynym miastem, w którym odnotowano spadek czynszu, był Wrocław, gdzie średni czynsz obniżył się o 1,76 proc.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(43)
WYRÓŻNIONE
taka prawda
2 miesiące temu
Dopłaty do kredytów - to zabieranie kasy podatników i nosze nich w zębach dla banków i deweloperów (plus tych co sprzedają materiały budowalne). Bo oni natychmiast podnoszą marże, skoro popyt się zwiększa i jest kasa na rynku. Zyska paru tych co załapią się na początku na zakup, ale też nie zdążą przed podniesieniem cen. A to wszystko na koszt często tych podatników co nie mają sami mieszkań (za do bulą za polityczne projekty dopłaty do kredytów) i przerażeni widzą jak cena m2 odjeżdża.
Buraska
2 miesiące temu
Stop kredyt 0 %. Stop dla rozdawnictwa !.
Tyle w temaci...
2 miesiące temu
Idzie zapasc demograficzna, z mapy polski zaczna znikac miejscowosci. Jesli rzad podpompuje ta banke mieszkaniowa bardziej, bardziej spektakularny czeka nas krach.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (43)
Pepko
2 miesiące temu
W Polsce jest ponad 27 ml samochodów. Biorąc pod uwagę chęć posiadania dóbr to mi wychodzi iż brakuje jeszcze ponad 10 ml mieszkań . Jest tylko około 15 ml.
Pezio
2 miesiące temu
Dlaczego oferuje się mieszkania nieumeblowane. Bo dopiero po umeblowaniu widać jaka klitkę kupiłeś za bajońską sumę.
Pikolo
2 miesiące temu
Ostatnio czytałem, że deweloperzy budują co raz mniejsze mieszkania. No właściwie po co budować większe jak do handlowania a nie do mieszkania. A poza tym metoda sklepowa drogi produkt taniej bo mniejszy się sprawdziła. No cóż rynek jest prężny.
lolek
2 miesiące temu
Home Harden+ to strzał w dziesiątkę! Mieszkanie nowoczesne, a dojazd do pracy szybki i bezproblemowy. Jeśli szukasz mieszkania na Śląsku, sprawdź tę inwestycję!
Ziii
2 miesiące temu
Jak przebiega najem mieszkań. Bardziej się opłaca i łatwiej wynająć paru osobom mieszkanie paropokojowe niż jednej rodzinie dla której kwota jest poważna. Podobno są dopłaty dla rodzin. A jak z dyspozycyjnością i prawem chroniącym rodzinę. Może niweluje chęć wynajmu im mieszkania. Tu powinien byc organ eksmisyjny prowadzący to odpowiednio. Krzyczą, że nie mają mieszkań socjalnych itp. A dwa miliony pustostanów. I znów podatek od pustostanu i odpowiednie gospodarowanie lokalne. I tak powoli wychodzi iż władze lokalne są słabe lub niekompetentne
...
Następna strona