Zmiany w lex deweloper. Parkingi mają być nieobowiązkowe

Działanie specustawy mieszkaniowej, nazywanej "lex deweloper", nie zostanie przedłużone - pisze we wtorek "Dziennik Gazeta Prawna". Zmienić się mają przede wszystkim te zapisy dotyczące norm dotyczących miejsc parkingowych.

Resort rozwoju jest skłonny znowelizować przepisy, które wprowadziły centralny wskaźnik miejsc parkingowych. To "pozwoliłoby na budowę przynajmniej 30 tys. mieszkań, które dzisiaj nie mogłyby powstać, gdyż projekty nie uwzględniły norm związanych z miejscami parkingowymi" - czytamy.

Przypomnijmy, że ostatnie zmiany w "lex deweloper" wprowadzono w maju 2023 roku, wprowadzając wymóg budowy przynajmniej jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie dla inwestycji w strefie śródmiejskiej, a poza nią – półtora miejsca. Wcześniej decyzje o tym, ile miejsc parkingowych ma powstać przy inwestycji, podejmowały samorządy.

Według deweloperów wyśrubowane normy dotyczące miejsc parkingowych zatopią inwestycje lub znacznie podbiją ceny mieszkań.

Jedna kondygnacja parkingu to ok. 12-13 proc. kosztów przeciętnego siedmiokondygnacyjnego budynku - wynikało z szacunków Soho Development.

Średni koszt budowy miejsca parkingowego to 70 tys. zł. Stanowiska są sprzedawane po ok. 35-40 tys. zł. Ok. 35 tys. zł jest dodawane do ceny mieszkania, aby pokryć stratę.

Jak argumentował w rozmowie z "Rzeczpospolitą" Maciej Wandzel, prezes Soho Development, budowa 1,5 miejsca postojowego na jedno nowe mieszkanie znacząco wpłynie na koszty inwestycji. Zdaniem deweloperów w niektórych przypadkach inwestycja może się okazać nieopłacalna.