kredyty hipoteczne (strona 15 z 17)

Rośnie oprocentowanie złotowych kredytów mieszkaniowych. Banki podwyższają też ich marże. Analitycy przewidują, że w 2012 r. kredyty jeszcze zdrożeją.

Ci,którzy pod koniec roku złożyli wnioski o kredyty hipoteczne, starając się zdążyć przed wejściem w życie bardziej restrykcyjnych zasad pożyczania pieniędzy na mieszkania, nie mogą mieć pewności, że je dostaną.

Liczba kredytów walutowych maleje. Chętnych jednak nie brakuje - ciężko o lepsze warunki do zawarcia umowy kredytowej.

Osłabienie złotego uderzyło posiadaczy kredytów. Rosną raty w euro czy franku i koszty ubezpieczeń.

Jeśli ktoś chce wykorzystać ostatnią okazję, żeby zaciągnąć kredyt w euro na starych zasadach, ma coraz mniej możliwości.

Kredyty w walutach to już nisza. Po Nowym Roku będzie o niej jeszcze trudniej. Spadnie też zdolność kredytowa Polaków.

Wysoki kurs i niskie oprocentowanie kuszą do zaciągania kredytów w euro.

Uzyskanie wpisu hipoteki do księgi wieczystej w Polsce trwa już przeciętnie poniżej miesiąca.

Europejski Bank Centralny nie zmienił stóp procentowych. Główna stopa referencyjna wynosi więc nadal 1,50 procent.

W lipcu banki znów pożyczyły mniej, niż przed rokiem.

Kredyt w programie Rodzina na Swoim jest już dostępny tylko dla nielicznych, o franka szwajcarskiego dziś jeszcze trudniej.

Indeks Dostępności Kredytowej wzrósł drugi miesiąc z rzędu, do poziomu 117,7 pkt.

Systematyczny spadek marż kredytowych, powoduje, że opłacalna stała się zamiana niektórych kredytów mieszkaniowych.

Frank staniał. Kredytobiorcy i banki odetchnęli z ulgą. Ale nawet przy kursie 3,80 zł za CHF wciąż ponad połowa kredytów z lat 2006-2008 ma wartość przekraczającą ceny nieruchomości.

Przedsiębiorcy, którzy nabywają nieruchomość z myślą o tym, że będą w niej i mieszkać, i prowadzić firmę, mogą zaciągać kredyty hipoteczne tak, jak klienci indywidualni.

Dokonanie nadpłaty kredytu może być nieopłacalne - szczególnie w pierwszych latach obsługi długu.

Banki nie zamierzają na szerszą skalę przełamywać psychologicznej bariery 1 pkt. proc. marży odsetkowej dla złotowych kredytów mieszkaniowych.

Decydując się na kredyt bez dodatkowych opłat należy liczyć się z marżą wyższą o 0,2 pp. Jest to jednak tylko jeden z kilkunastu czynników wpływających na koszt obsługi długu, który należy rozważyć.

Wartość zadłużenia w bankach rośnie szybciej niż gromadzone w nich depozyty. Najszybciej rośnie wartość kredytów hipotecznych.

- Wydaje się, że najbardziej istotne i najważniejsze są te pomysły, które mówią przede wszystkim o tym, żeby ludzi biorących kredyty informować - mówi Paweł Graś, rzecznik rządu.

W tym roku banki mogą udzielić kredytów hipotecznych wartych 45-50 mld zł. W 2010 r. było to 48,7 mld zł.

Wydaje się niemożliwe, aby wyjść z banku wyłącznie z kredytem mieszkaniowym bez walizki innych produktów bankowych.

"Puls Biznesu" dotarł do danych o problemach Polaków ze spłatą kredytów hipotecznych. Zgodnie z nimi takie obciążenie spłaca w naszym kraju milion sześćset tysięcy osób. Kilanaście tysięcy z nich zalega z opłatami, ale banki windykują kilkuset.

Banki nieprzychylnym okiem patrzą na nieruchomości o niestandardowym stanie prawnym.

Banki przestały już szarżować z liczeniem zdolności kredytowej osób zainteresowanych kredytem na mieszkanie. Większość graczy obniża maksymalne możliwe do pożyczenia kwoty.