nieruchomość (strona 3 z 4)

Koniunkturalny boom na rynku nieruchomości mieszkaniowych za sprawą Covid-19 jakby nieco wyhamował, jednak imponujące wyniki sprzedaży nowych mieszkań w ostatnich latach na długo zapiszą się w historii mieszkaniówki. Czy tego typu sytuacja świadczy już o pełnej marginalizacji ryzyka kupna lokum od dewelopera na wczesnym etapie inwestycji, czyli przysłowiowej "dziury w ziemi"?

Zasady liczenia pięcioletniego terminu od nabycia do sprzedaży dziedziczonych nieruchomości przez lata budziły wątpliwości. Nowy przepis miał wyjaśnić wątpliwości, ale w rzeczywistości zastawił na spadkobierców nową pułapkę.

Podatek od nieruchomości to podatek lokalny, którego wysokość każda gmina ustala samodzielnie. Nie może on być jednak wyższy niż kwota ustalona co roku przez ministra finansów.

Wartość odtworzeniowa związana jest z umową ubezpieczenia. Obejmuje możliwość przywrócenia nieruchomości do stanu nowego. Warto dodać, że nieulepszonego. Dowiedz się, co to jest wartość odtworzeniowa.

Jeśli nieruchomość ma kilku właścicieli, to taka współwłasność może stanowić spory problem. Szczególnie gdy właściciele nie są zgodni co do tego, w jaki sposób nieruchomość ma być zarządzana. Taką współwłasność można znieść na drodze sądowej.

Służebność związana jest z obciążeniem określonej nieruchomości po to, by zwiększyć użyteczność innej.

Służebność osobista jest prawem, które obciążą nieruchomość. Ustanawia się je na rzecz konkretnej osoby fizycznej.

Leasing nieruchomości to możliwość finansowania przeznaczona przede wszystkim dla firm o stabilnej pozycji. Kiedy taka transakcja będzie się opłacać?

Podatek od nieruchomości służącej potrzebom firmowym może być ponad 30 razy wyższy od podatku płaconego za lokal, czy budynek mieszkalny.

Zmiana stawek podatków lokalnych uzależniona jest od inflacji.

Każdy, kto dostanie od rodziców mieszkanie wykupione przez nich od gminy z bonifikatą, będzie musiał ją zwrócić, jeżeli sprzeda je przed upływem pięciu lat od wykupu.

Konsekwencją takiej decyzji może być zmiana wysokości należnego władzom lokalnym podatku.

Taka tendencja jest między innymi efektem, zaostrzenia polityki kredytowej przez banki.

Obiekt w Nowym Mieście nad Pilicą pod koniec listopada zostanie wystawiony na aukcję. To ostatnie z dawnych wojskowych lotnisk przeznaczonych na sprzedaż.

Rzeczoznawcy majątkowi domagają się uregulowania swojej roli przy sprzedaży nieruchomości. Pomyłki narażają na wielkie koszty.

Zasadniczo przedsiębiorca jest zobowiązany do jego zapłaty. Istnieje jednak wyjątek, od tej reguły.

Większość banków jest gotowa udzielić kredytu na zakup dziury w ziemi, ale po sprawdzeniu dewelopera. Najlepiej, aby miał już na koncie kilka ukończonych projektów.

Cena oferowanych mieszkań lub domów - to obecnie zazwyczaj tylko wartość wywoławcza.

Właściciel nieruchomości żądający ustanowienia służebności drogi na gruncie sąsiada musi się liczyć z koniecznością zapłaty wynagrodzenia dla niego.

Banki mogą ustalić minimalną kwotę długu lub minimalny koszt budowy kredytowanej nieruchomości, co uniemożliwi budowę taniego domu letniskowego.

Domy lub apartamenty kupowane nie tylko z myślą o własnym wypoczynku, ale także o czerpaniu zysku z wynajmu, to w Polsce rozwijający się segment rynku.

Gdyby nie walutowy spread, raty kredytów mieszkaniowych byłyby niższe. W najdroższych bankach kredytobiorcy co miesiąc dopłacają prawie 200 złotych do kredytu we frankach i ponad 140 złotych do pożyczki w euro.

Nie jest możliwe naliczenie opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, jeżeli nastąpił on w związku z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy.

Może on wypowiedzieć najem ze skutkiem natychmiastowym.

To o prawie 47 proc. więcej niż w drugim kwartale 2009 roku.