Rekordy już były. Zdolność kredytowa może spaść o prawie połowę

Tylko w styczniu 2022 roku o jedną czwartą spadła liczba wniosków o kredyt hipoteczny w porównaniu do stycznia 2021 roku. Natomiast w porównaniu z rekordowym marcem 2021 r., spadek jest już o ponad 50 procent.

W 2021 roku Polacy zaciągnęli kredyty mieszkaniowe o rekordowej wartości 88,7 mld zł. Według prognoz BIK w 2022 r. wartość akcji kredytowej wyniesie 80 mld zł, tj. prawie o 10 proc. mniej w porównaniu do 2021 roku. To nadal będzie wysoki poziom powyżej hossy z 2008 r.

"Od ostatnich czterech miesięcy zdolność kredytowa statystycznego Kowalskiego spadła o 30 proc., w najbliższym czasie ten spadek może się pogłębić nawet do poziomu - 45 proc. w stosunku do choćby sytuacji sprzed roku" - napisało w komunikacie BIK.

ZOBACZ: Polacy zaczynają odwracać się od kredytów. "To już widać"

- Gdy wzrost dochodów netto gospodarstw domowych będzie niewielki lub w przypadku spadku dochodów netto, zdolność kredytowa Polaków może w najbliższym czasie być w trendzie spadkowym. Jeśli dochody nie zrekompensują rosnących kosztów kredytu, można założyć pesymistyczny scenariusz spadku zdolności kredytowej nawet o 45 proc. - tłumaczy prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

ZOBACZ: O kredyty mieszkaniowe będzie coraz trudniej

Banki, rozpatrując wniosek o kredyt, analizują wysokość uzyskiwanych dochodów, koszty utrzymania gospodarstwa domowego oraz koszt spłacanego kredytu. Gdy ceny mieszkań rosną szybciej niż zarobki, a raty kredytu są coraz wyższe, konsumując coraz większą część naszych zarobków, coraz częściej przyjdzie się spotkać z odmową kredytową lub kredytem na niższą kwotę.