100 tys. za kawałek ziemi z altanką. Jak zostać działkowcem ROD?
Rodzinne Ogródki Działkowe (ROD) są popularnym rozwiązaniem dla mieszkańców miast, którzy nie mają dostępu do ogrodów. Jednak za kawałek ziemi z altanką można słono zapłacić. Ceny w dużych miastach wahają się od kilku do kilkuset tysięcy złotych - podaje biznes.interia.pl.
Działkami ROD zarządza Polski Związek Działkowców. Aby nabyć jedną z działek należy skontaktować się z odpowiednim oddziałem PZD. Zarząd ogródków udzieli informacji o dostępnych działkach. Jeśli w danej chwili nie ma wolnych działek, zostaniemy wpisani na listę oczekujących.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Chętnych na ogródki działkowe nie brakuje. Cwaniaków jednak czeka odmowa
Czy działki ROD można kupić?
Działki ROD nie można kupić. Działkowiec w ROD jedynie działkę dzierżawi i w drodze umowy pisemnej nabywa do niej prawo. Można działkę przenieść na inną osobę – zawierając z nim umowę przeniesienia praw do działki.
1. Nabycie działki od zarządu ROD
Aby nabyć prawo do działki od ROD (co jest obecnie sporadyczne) należy zawrzeć umowę dzierżawy działkowej. Umowa jest zawierana pomiędzy zarządem ROD a pełnoletnią osobą fizyczną ze stałym miejscem zamieszkania w Polsce. Podpisywana jest w formie zwykłej pisemnej. Oznacza to, że nie wymaga wizyty u notariusza.
2. Nabycie prawa od działkowca
Umowa przeniesienia prawa do działki zawierana jest w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Czyli konieczna jest wizyta u notariusza, aby mógł potwierdzić tożsamość osób składających podpisy pod umową.
Kto może zostać dzierżawcą działki?
Jak podaje biznes.interia.pl, działkę ROD może wydzierżawić osoba dorosła ze stałym miejscem zamieszkania w Polsce. Działka powinna znajdować się w pobliżu miejsca zamieszkania, ponieważ rodzinne ogrody działkowe są przeznaczone dla lokalnych społeczności.
Działka ROD nie może być większa niż 500 mkw. Obszar rekreacyjny jest dzierżawiony na określony czas. Rośliny i budynki na działce należą do dzierżawcy. Jeśli działka zostanie sprzedana, nowy właściciel przejmie również rośliny i budynki.
Na działce można wybudować obiekty rekreacyjne o powierzchni nie większej niż 35 mkw. i wysokości nie większej niż 5 m przy dachach stromych lub 4 m przy dachach płaskich.
Ile kosztuje ogródek działkowy?
Po podpisaniu umowy dzierżawy działkowej przychodzi czas na opłaty. W kasie ogrodu lub na rachunek bankowy trzeba zwykle przelać od 120 do 300 zł opłaty wpisowej. Do tego zwykle dochodzi opłata inwestycyjna (każdy ROD sam decyduje o jej wysokości). I na koniec trzeba pamiętać, że co roku każdy działkowiec płaci składkę członkowską. Ta wynosi kilkanaście groszy za każdy metr kwadratowy działki.
Zainteresowanie działkami ROD jest ogromne, co przekłada się również na ceny. Za działki mniejszych miastach trzeba zapłacić nawet 15 tys. zł. A w metropoliach od 30 tys. zł do 100 tys. zł. Zdarzają się i takie za 200 tys. zł.
